Zuid-West is een buurt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre. Het is een rustige, stedelijke buurt met veel vrijstaande woningen en bijna uitsluitend koopwoningen. De panden zijn vrijwel allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er wonen 515 mensen in 192 woningen. De buurt telt opvallend veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel alleenstaanden is met 15% juist veel lager dan het landelijke beeld.
De buurt hoort bij Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre, in de provincie Gelderland. Ten oosten ligt Broekdijk, ten zuidoosten Flierbeek en ten noorden ’t Zand. Ten noordoosten ligt het Buitengebied Lichtenvoorde.
Het landschap rond Lichtenvoorde is het kleinschalige coulisselandschap van de Achterhoek, met weilanden, houtwallen en boerderijen. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,5 km van de voordeur, een huisarts op 1,8 km en een basisschool op 1,0 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,8 km.
Tot de buurt horen onder meer Het Veen, Rietgors, Derde Broekdijk, Varsseveldseweg, Goudvinkstraat, Het Brook en Groenling. Vrijwel alle panden dateren van tussen 1950 en 2000: 98% van de adressen. Nieuwbouw is er nauwelijks, met 2% van de panden van 2000 of later.
Wat opvalt aan Zuid-West is het aandeel vrijstaande woningen: 42%. In de rest van Oost Gelre ligt dat anders, met 21% appartementen tegen 11% hier. De buurt heeft daardoor een ruim en groen karakter, met veel grond rond de huizen.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 15% een kleine groep, waar dat landelijk 40% is.
De leeftijdsopbouw is verder vrij gewoon: 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder, precies het landelijke cijfer. Van de inwoners is 39% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 192 woningen is 99% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €481.000, tegen €398.000 landelijk en €341.000 in heel Oost Gelre. Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Zuid-West. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Zuid-West.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool is gemiddeld 1,0 km van de voordeur, een grote supermarkt 1,5 km en een huisarts 1,8 km. Voor het treinstation is het gemiddeld 5,8 km.
Dat maakt de buurt vooral geschikt voor wie met de auto of de fiets boodschappen doet en de rust van een ruime woonbuurt belangrijk vindt. De ligging aan de rand van Lichtenvoorde betekent dat je snel in het buitengebied bent.
Zuid-West ligt in Lichtenvoorde, in de gemeente Oost Gelre, in de provincie Gelderland. De buurt grenst aan Broekdijk in het oosten, Flierbeek in het zuidoosten, ’t Zand in het noorden en het Buitengebied Lichtenvoorde in het noordoosten.
Onder meer Het Veen, Rietgors, Derde Broekdijk, Varsseveldseweg, Goudvinkstraat, Het Brook en Groenling.
De buurt heeft veel vrijstaande woningen, 42% van het totaal, en bijna alleen koopwoningen: 99%. De panden zijn vrijwel allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000. Met 46% huishoudens met kinderen is het een echte gezinsbuurt.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. De cijfers schetsen een ruime buurt met veel gezinnen en koopwoningen, waar basisschool, supermarkt en huisarts binnen anderhalve kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Lichtenvoorde.
Buurt Zuid-West telt 515 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Zuid-West is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 990 m³ per jaar.
Vanuit Zuid-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,5 km, een huisarts op 1,8 km, een treinstation op 5,8 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
