Een appartement in het sfeervolle Ginneken
Dit appartement aan de Ginnekenweg 292A in Breda is een fijne plek om te wonen. Het is een appartement uit 1991 met energielabel C, dus redelijk zuinig. Met een vraagprijs van €365.000 was het de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder het buurtgemiddelde. Dat is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire buurt. Bekijk ook andere appartementen in Breda voor een idee van het aanbod. This home has not been online since 16 May 2026.
De buurt Ginneken
Ginneken is een geliefde buurt in Breda. Bewoners waarderen het met een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt heeft een dorps karakter met veel groen en voelt veilig. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Ginneken.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn, die op vijf minuten lopen ligt. Ook de Aldi is om de hoek. Voor de kinderen is de Dr. De Visserschool twee straten verder, en de Katholieke Basisschool Laurentius ook. Oudere kinderen gaan naar Curio de rotonde, op tien minuten lopen. In de avond kun je een hapje eten bij een van de restaurantjes op het Ginneken plein, dat vlakbij is. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ideale Makelaar op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Ginnekenweg 292A, Breda
Was €365.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant voor de buurt. Het is de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in Ginneken te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €739.273, dus dit appartement ligt 51% lager. Wel is het woonoppervlak met 56 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter was met €6.518 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437, wat logisch was voor een kleinere woning.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Ginneken wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Het heeft een dorps karakter met veel groen, zoals het Mastbos dat om de hoek ligt. Er zijn leuke restaurantjes en café's op het Ginneken plein. De buurt voelt veilig en er is een mix van bewoners: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Het is een mooie en rustige buurt, maar toch dicht bij voorzieningen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. Met de auto ben je er in een paar minuten. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 542 meter (ongeveer 5 minuten lopen), en een Aldi op 781 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Dr. De Visserschool (291 meter) en Katholieke Basisschool Laurentius (311 meter). Voor het voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 722 meter. Het Ginneken plein met restaurants en café's is op 300 meter.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was €365.000 voor 56 m², wat neerkomt op ongeveer €6.518 per vierkante meter. Dat was hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437 per m², maar dat was gebruikelijk voor kleinere appartementen. Ter vergelijking: de duurste woning in de buurt kost €1.845.000 en de goedkoopste was dit appartement.
Is energielabel C zuinig?
Energielabel C is redelijk zuinig. Het betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet top. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label C, en 20% heeft label A+. De meeste woningen (60%) hebben label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er veel koopwoningen te koop in Ginneken?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in Ginneken, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De gemiddelde vraagprijs was €739.273 en de mediaan €649.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €653.111. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
