No longer online
Roden, Noordenveld
NeighbourhoodDeze vrijstaande woning aan de Zamenhofstraat 10 ademt de ruimte en rust van de jaren zestig. Met 205 m² woonoppervlak op een perceel van 703 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning uit 1962 heeft energielabel D, wat bij dit type woning gebruikelijk is. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de royale afmetingen. Vergelijk je met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, dan zie je dat je hier veel vierkante meters krijgt.
Roden is een ruime, groene buurt waar je nog echte saamhorigheid vindt. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De buurt telt veel 65-plussers (39%) en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (72%) en koopwoningen (58%). Meer weten over Roden?
De Zamenhofstraat ligt in een rustige woonwijk, maar voor boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je Lidl (op loopafstand), Jumbo en Aldi. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool de Marke ligt twee straten verder, en CBS De Parel op tien minuten lopen. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, naar rsg de Borgen op een kwartier lopen. De gemeente Noordenveld biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Details of this home
Insure your home and belongingsGet insuredAbout Zamenhofstraat 10, Roden
De vraagprijs van €595.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€464.900). Maar deze woning is met 205 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in Roden is €3.851, wat voor deze woning neerkomt op €2.902 per m², dat is relatief gunstig. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Roden is een rustige, groene buurt met veel saamhorigheid, volgens bewoners. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Wel geven sommige bewoners aan dat het onderhoud van trottoirs en voetpaden achteruitgaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet het slechtste, maar isolatie verbeteren kan lonen.
Het perceel is 703 m² groot, waarvan de woning 205 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling (voor- en achtertuin) is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1962 is er doorgaans een flinke tuin. Ideaal voor wie van buitenruimte houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 243 meter, CBS De Parel op 750 meter en Basisschool De Rank op 883 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen op 988 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand, dus Roden is niet per trein bereikbaar. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.
How residents experience their neighbourhood
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €502,341 | €525,000 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,779 | – |
How residents experience their district
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIIt's a small village but due to the new housing estates the local identity has disappeared. Also, almost all homes are for sale and then for 65+, which means that today's youth cannot stay living there and will have to leave.
Auto-translated to English by AIlots of drugs and alcohol and that foreign rubbish
Auto-translated to English by AIGroningen easily accessible with bus line 4, which always runs every half hour, during peak hours even every 15 or 10 minutes. It is at least a 10-minute drive to the nearest motorway. Generally a nice green, clean, safe environment. Roden is a close-knit village with many decent people and few antisocial types. Nice houses and something for everyone, from starters to seniors. Plenty of primary education with about 8 or 9 primary schools in Roden and Nieuw-Roden. Also VMBO at all levels. For HAVO and VWO you have to cycle 15/20 minutes to Leek, which is also fine. For the rest, all facilities you would expect in a large village are present, many supermarkets, plenty of restaurants, etc.
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €493,555 | €499,730 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,629 | – |
| Rent price | €1,350 p/m | €1,350 p/m |
| Rent per m² | €20 p/m | – |
How residents experience their municipality
Quiet neighbourhood that is slowly deteriorating in terms of residents, maintenance of footpaths, dirty pavements, etc., overgrown footpaths, overhanging trees and shrubs
Auto-translated to English by AIit is in principle close to the city, but still 10 km by bike. If you have to cycle every day, it is a bit far.
Auto-translated to English by AII've lived here my whole life and it's a beautiful house
Auto-translated to English by AIIt's a small village but due to the new housing estates the local identity has disappeared. Also, almost all homes are for sale and then for 65+, which means that today's youth cannot stay living there and will have to leave.
Auto-translated to English by AIlots of drugs and alcohol and that foreign rubbish
Auto-translated to English by AIGroningen easily accessible with bus line 4, which always runs every half hour, during peak hours even every 15 or 10 minutes. It is at least a 10-minute drive to the nearest motorway. Generally a nice green, clean, safe environment. Roden is a close-knit village with many decent people and few antisocial types. Nice houses and something for everyone, from starters to seniors. Plenty of primary education with about 8 or 9 primary schools in Roden and Nieuw-Roden. Also VMBO at all levels. For HAVO and VWO you have to cycle 15/20 minutes to Leek, which is also fine. For the rest, all facilities you would expect in a large village are present, many supermarkets, plenty of restaurants, etc.
Auto-translated to English by AIThe plus point is that I live right in the centre. The downside is that the houses are very noisy.
Auto-translated to English by AIPositive is the range of hospitality and nature. A lot is organised (events) and due to the availability of campsites, hotels and holiday homes, it is a tourist village. Negative is the accessibility of public transport. Only 1 bus per hour that goes to Assen or Roden. This forces you to take the car. And that is point two that is negative, speeders. Speeders in the form of large agricultural vehicles driving through the streets at high speed. And also cars that regularly drive too fast.
Auto-translated to English by AIFigures on residents, liveability and the housing market
| Sale price | €497,735 | €503,629 |
|---|---|---|
| Sale per m² | €3,631 | – |
| Rent price | €1,317 p/m | €1,317 p/m |
| Rent per m² | €20 p/m | – |
Zamenhofstraat 10, Roden
Noise, foundation and climate around this address
