117 homes for sale in Midden-Zuid, Groningen
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Midden-Zuid, inclusief vraagprijzen, verkooptijden en eerlijke bewonersreviews per buurt.
Van Ketwich Verschuurlaan 102-16
Van Schendelstraat 1-11
Koopprijzen in Midden-Zuid: ruim boven het Groningse gemiddelde
Midden-Zuid behoort tot de duurdere koopwijken van Groningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €345.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde uitkomt op €313.000. Dat verschil van ruim €30.000 zegt iets over de aantrekkingskracht van deze wijk. Over de afgelopen twaalf maanden werden 1.020 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €399.730, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De bandbreedte is opvallend groot: van €147.500 voor een bescheiden appartement tot ruim €12,5 miljoen voor een uitzonderlijk object, wat aangeeft dat het aanbod erg divers is. Ruwweg 56% van de woningvoorraad is koopwoning, 44% is huur. Het koopsegment bestaat uit een mix van jaren-dertigwoningen, naoorlogse eengezinshuizen en appartementen, afhankelijk van de buurt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Midden-Zuid van binnen: rustige straten, stedelijke voorzieningen op fietsafstand
Wonen in Midden-Zuid voelt anders dan wonen in het centrum van Groningen, maar je bent er wel snel. De wijk is opgebouwd uit meerdere buurten met elk een eigen karakter: van het lommerrijke Helpman, dat door bewoner Koen wordt omschreven als "top buurt, mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad", tot de wat meer doorsnee woonbuurten van De Wijert en De Wijert-Zuid. Wie op zoek is naar meer ruimte en groen kan ook kijken naar Villabuurt of Sterrebosbuurt. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,1 op Buurtje.nl, met hoge scores voor onderwijs (8,5), voorzieningen (8,4) en bereikbaarheid (8,3). Op de wijkpagina van Midden-Zuid vind je alle reviews en deelscores.
De voorzieningen zijn een duidelijk pluspunt. Bewoner Jelmer schrijft dat er drie supermarkten op loopafstand liggen, en dat klopt: in en rondom de wijk zijn onder meer een Albert Heijn en Jumbo te vinden. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, en de hoge onderwijsscore van 8,5 weerspiegelt dat ouders hier tevreden over zijn. Parken en groen zijn aanwezig, al verschilt dat per buurt. Het Sterrebos en de omgeving van Helpman bieden ruimte om te wandelen en te recreëren. Sportverenigingen in de buurt richten zich op voetbal, tennis en zwemmen, en er zijn meerdere sportaccommodaties bereikbaar op de fiets.
De bereikbaarheid per fiets is goed: het stadscentrum ligt op ongeveer 15 minuten fietsen, wat door sommige bewoners als een nadeel wordt ervaren. Jelmer noemt dit expliciet: "Om in het centrum te komen is het sowieso 15 minuten fietsen, dus dat is jammer." Het openbaar vervoer is een ander aandachtspunt. Meerdere bewoners wijzen op beperkte OV-verbindingen, zeker richting Zernike Campus in het noorden van de stad. Er rijden buslijnen door de wijk, maar de frequentie en dekking laten te wensen over. Wie dagelijks naar Zernike of ver buiten de stad moet, doet er goed aan dit vooraf te checken via de gemeente Groningen. Per auto is de wijk goed bereikbaar via de zuidelijke ringweg. De veiligheidsscore van 7,8 is redelijk, al plaatst bewoner Jasper een kanttekening bij de avondveiligheid in De Wijert: "in de avond als jongeren is het niet veilig". Dat verschilt per buurt en per straat.
Voor wie is kopen in Midden-Zuid een goede keuze?
Midden-Zuid trekt vooral gezinnen en tweeverdieners aan die ruimte zoeken zonder de drukte van het centrum. De gemiddelde koopprijs van bijna €400.000 maakt dit geen starterswijk, al zijn er instapwoningen onder de €200.000. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. De markt is actief, met ruim 1.000 transacties in het afgelopen jaar, dus snel handelen loont. Wie nog niet zeker is of kopen de juiste stap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Midden-Zuid als tussenstap.
Koopwoning zoeken in Midden-Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er werkelijk woont. Vergelijk Midden-Zuid ook met aangrenzende en vergelijkbare wijken zoals Centrum, Haren-West en omgeving of Haren-Oost en omgeving om een goed beeld te krijgen van het totale aanbod aan koopwoningen in Groningen.
Wat kost een koophuis in Midden-Zuid gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Midden-Zuid op €399.730, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De goedkoopste verkochte woning ging voor €147.500 van de hand, de duurste voor ruim €12,5 miljoen. De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €345.000, wat duidelijk hoger is dan het Groningse gemiddelde van €313.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Midden-Zuid?
Bij het kopen van een woning in Midden-Zuid komen naast de koopsom altijd extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar en een aankoopprijs onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring. Bij oudere woningen, waarvan er veel in Midden-Zuid staan, is een keuring zeker aan te raden.
Welke woningtypen zijn er te koop in Midden-Zuid?
Het aanbod in Midden-Zuid is divers. In buurten als Helpman en Villabuurt vind je ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen uit de jaren dertig en veertig. In De Wijert en De Wijert-Zuid zijn meer naoorlogse rijtjeswoningen en appartementen te vinden. Het gemiddelde verkochte oppervlak lag het afgelopen jaar op 99 m², maar er zijn zowel kleinere appartementen als grote gezinswoningen beschikbaar.
Hoe zijn de scholen en voorzieningen voor gezinnen die willen wonen in Midden-Zuid?
Midden-Zuid scoort hoog op onderwijs: bewoners geven dit een 8,5 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en de directe omgeving, en ook voor middelbaar onderwijs hoef je niet ver te reizen. Supermarkten, sportverenigingen en parken zoals het Sterrebos zijn goed bereikbaar. De voorzieningenscore van bewoners bedraagt 8,4, wat aangeeft dat de dagelijkse boodschappen en activiteiten goed geregeld zijn.
Is Midden-Zuid goed bereikbaar als ik een appartement kopen of huis kopen overweeg?
Per fiets is het stadscentrum van Groningen op ongeveer 15 minuten te bereiken. De auto-ontsluiting via de zuidelijke ringweg is goed. Het openbaar vervoer is een aandachtspunt: meerdere bewoners geven aan dat de busverbindingen beperkt zijn, met name richting Zernike Campus. Wie dagelijks afhankelijk is van het OV, doet er verstandig aan de routes vooraf te controleren en dit mee te wegen in de keuze om te kopen in Midden-Zuid.
Resident scores from reviews on Buurtje.nl. Click for statistics, amenities and experiences per neighbourhood.
All neighbourhoods in the NetherlandsMooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Auto-translated to English by AIQuiet
Auto-translated to English by AIIt's a fine neighbourhood, only in the evening when young people are around it's not safe, been shouted at and followed several times.
Auto-translated to English by AII have almost no contact with neighbours. There are three supermarkets within walking distance. Other amenities are also nearby. To get to the city centre, it's always a 15-minute bike ride, which is a shame.
Auto-translated to English by AIVery good. Lots of friendly people and there's always something to do
Auto-translated to English by AII lived here for about two years and there is more than enough access to shops/churches/schools etc, that was never a problem. However, this neighbourhood is poorly connected to public transport, which really should be better. This was a major reason for me to want to move, it was too far from e.g. Zernike, friends, or everything on the north side of the city. The neighbourhood always felt safe otherwise. Most of the nuisance came from schoolchildren during breaks at e.g. the shops and around the schools. They often don't put their rubbish in a bin, which I personally found very annoying. Other than that, the neighbourhood is perfectly fine.
Auto-translated to English by AIIt's cosy, the neighbourhood is beautifully green. Shops nearby, public transport nearby and the A28 nearby. Also many schools, primary and secondary. Hoornse Plas is within cycling distance. Open-air swimming pool De Papiermolen is within walking distance. In 10 minutes by bike you're in the city centre, perfect!
Auto-translated to English by AIAlways cosy, many different generations and everything is in the neighbourhood. Easy to reach and beautiful surroundings with perfect houses. (Other places here are less beautiful but where I live is gorgeous)
Auto-translated to English by AIOffices with the most homes in Groningen on Buurtje.nl, last 12 months.
ben-s.nlGroningen653 homes
Gruno VastgoedGroningen473 homes
PandomoGroningen238 homes
MakelaarWijGroningen206 homes
ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality RealtorsGroningen164 homes
Namaco GroningenGroningen153 homes
Makelaardij van Santen de HoogGroningen150 homes
Schouten + van der GriezenGroningen142 homes
Verver Jet Winters Makelaars | QualisHaren141 homes
Riant Makelaars GroningenGroningen133 homes