Een energiezuinige tussenwoning in Holtenbroek
Deze tussenwoning uit 2011 aan de Nicolaihof 34 in Zwolle valt op door zijn uitstekende energielabel A+. Met 103 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 105 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €450.000 was aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de energiezuinigheid en het bouwjaar maken het een interessante optie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle voor een breder beeld. This home has not been online since 2 June 2026.
De buurt Holtenbroek I
Holtenbroek I is een wijk met een mix van woningtypen en een stedelijk karakter. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een levendige omgeving. In de buurt wonen relatief veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De woningmarkt was actief: er zijn recent 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €407.889. De buurt Holtenbroek I biedt een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Michaelschool en Chr. Basisschool Het Carillon, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met TalentStad op ongeveer 600 meter. De gemeente Zwolle biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Bakker Van Duren Makelaardij op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Nicolaihof 34, Zwolle
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€407.889) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €395.000. De woning heeft echter een energielabel A+, wat zeldzaam is in Holtenbroek I (0% van het koopaanbod heeft A+). Ook is het bouwjaar 2011, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De prijs is aan de hoge kant, maar de energiezuinigheid en het relatief nieuwe bouwjaar kunnen dat rechtvaardigen.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,6 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten fietsen is. Voor treinreizen is het station goed bereikbaar.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een tussenwoning uit 2011 met een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 105 m². De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Het bouwjaar 2011 is relatief nieuw voor de buurt, waar 60% van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De woning is onderdeel van een rij, dus geen vrijstaand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Michaelschool (basisonderwijs) ligt op 435 meter, en Chr. Basisschool Het Carillon op 484 meter. Voor voortgezet onderwijs is TalentStad Praktijkonderwijs op 579 meter en TalentStad Beroepscollege op 601 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste periode 53 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer is niet uitgesplitst naar type, maar het geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Holtenbroek I is 31 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
