Een karakteristieke tussenwoning in de Rijndijkbuurt
Deze tussenwoning aan de Roomburgerlaan ademt de sfeer van de jaren vijftig, met een authentieke uitstraling die je meteen thuis laat voelen. Met 135 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 150 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €719.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Leiden. This home has not been online since 3 July 2026.
De Rijndijkbuurt: gemoedelijk en groen
De Rijndijkbuurt is een fijne, gemoedelijke buurt waar mensen elkaar kennen en helpen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden." Een andere bewoner noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. De buurt Rijndijkbuurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Dekamarkt is op loopafstand. In de buurt vind je meerdere scholen, zoals Basisschool St. Joseph en het Stedelijk Gymnasium Leiden, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEK® makelaars & taxateurs B.V. op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Roomburgerlaan 26, Leiden
Was €719.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €719.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €609.438. De woning is met 135 m² en een perceel van 150 m² ruim, maar heeft energielabel D. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het onderhoud en je eigen wensen. Vergelijk met andere tussenwoningen in Leiden om een goed beeld te krijgen.
Hoe is de Rijndijkbuurt om in te wonen?
De Rijndijkbuurt wordt omschreven als gemoedelijk en groen, met mooie parken en een fijne ligging nabij het centrum van Leiden. Bewoners waarderen de authentieke huizen en de onderlinge betrokkenheid, al is de gemeenschap niet voor iedereen even hecht. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Leiden ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. Parkeren in de buurt kan soms een uitdaging zijn, maar er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool St. Joseph (343 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (383 m). Ook zijn er meerdere middelbare scholen, zoals Bonaventura Agora Leiden (336 m) en Bonaventura College Burggravenlaan (427 m). Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 500 m.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is, maar er zijn mogelijkheden om te verduurzamen, zoals isolatie of zonnepanelen. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Rijndijkbuurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €609.438. De mediaanprijs was €530.000. Er is dus een beperkt aanbod, wat de prijzen kan opdrijven.
