Huurwoningen Amersfoort
Bekijk het actuele aanbod aan huurwoningen in Amersfoort, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
Huren in Amersfoort: wat kost het en wat kun je verwachten?
Amersfoort is een stad waar de huurmarkt stevig in beweging is. Van de ruim 70.700 woningen in de gemeente is 42% een huurwoning. Ongeveer 29% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl zo'n 13% via particuliere verhuurders of beleggers wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector een relatief klein maar gewild segment is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 584 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.567 per maand. De bandbreedte is fors: van circa €445 voor een compact appartement tot €4.750 voor de ruimste woningen, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
Die prijzen hangen samen met de positie van Amersfoort. Het station biedt directe intercity-verbindingen naar Utrecht (15 minuten), Amsterdam en Den Haag, wat de stad populair maakt bij forenzen. Tegelijk zorgen werkgevers in de regio, de aanwezigheid van hogescholen en een groeiende dienstensector voor lokale vraag. Met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €41.400 en een WOZ-waarde van €432.000 is Amersfoort geen goedkope stad, maar ook geen Amsterdam. De huurmarkt is competitief: wie een huis wil huren in Amersfoort, moet snel handelen.
Van Hoogland tot Kruiskamp: de wijken op een rij
Amersfoort bestaat uit tientallen wijken die sterk van karakter verschillen. Of je nu een rustig dorp zoekt of een stadse buurt met voorzieningen om de hoek, er is altijd een wijk die past. Hieronder de belangrijkste gebieden voor huurders, inclusief de scores die bewoners op Buurtje.nl geven.
Hoogland en Hooglanderveen, dorps wonen aan de stadsrand
Hoogland scoort met een 9,5 de hoogste buurtscore van heel Amersfoort. Het is een voormalig dorp ten noorden van de stad dat zijn eigen karakter heeft behouden: een actief verenigingsleven, basisscholen op loopafstand en veel groen. Gezinnen voelen zich hier thuis. Het huuraanbod is beperkt, dus houd de listings goed in de gaten. Iets verder naar het oosten ligt Hooglanderveen (8,0 van bewoners), dat nog landelijker aanvoelt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en toch ben je in tien minuten op het station." Wie op zoek is naar ruimte en rust, moet hier zeker kijken.
De Berg, het groene hart van de stad
De Berg-Zuid krijgt een 8,6 van bewoners en dat is niet verwonderlijk. Deze wijk ligt tegen het Amersfoortse Bos aan, heeft brede lanen met oude bomen en statige jaren-dertig-woningen. Het is een gewilde buurt voor gezinnen en tweeverdieners die waarde hechten aan groen en architectuur. De Berg-Noord (8,0) is vergelijkbaar qua sfeer, maar iets toegankelijker in prijs. Vlakbij vind je het Bosgebied (8,4), waar bewoners de combinatie van natuur en nabijheid tot de binnenstad waarderen.
Kattenbroek, betaalbaar en levendig
Kattenbroek is een Vinex-wijk uit de jaren negentig met opvallende architectuur en veel voorzieningen. De buurtscore is een 7,9 op basis van zes reviews. Het is een wijk waar je als starter of jong gezin relatief betaalbaar een appartement kunt huren in Amersfoort, met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De wijk heeft een eigen winkelcentrum en goede busverbindingen naar het centrum en station.
Aan de andere kant van het spectrum staan wijken als Kruiskamp (6,9) en De Hoef (6,6). Dit zijn buurten waar de huren lager liggen, maar bewoners ook kritischer zijn over onderhoud en leefbaarheid. De Koppel (7,2) zit daar tussenin: een gemengde wijk met zowel sociale huur als vrije sector, dicht bij het centrum. Voor nieuwbouwliefhebbers is het Eemkwartier interessant, een moderne wijk direct naast het station met appartementen en stedelijke voorzieningen. Bekijk alle bewonersreviews en wijkinformatie over Amersfoort om een compleet beeld te krijgen.
Voor wie is een huurwoning in Amersfoort geschikt?
Amersfoort trekt uiteenlopende huurders aan. Forenzen die in Utrecht of Amsterdam werken maar geen Randstedelijke huurprijzen willen betalen, vinden hier een middenweg. De gemiddelde vrije-sectorhuur van €1.567 is flink lager dan in Utrecht-stad, terwijl de reistijd beperkt is. Starters met een modaal inkomen komen in de vrije sector echter niet altijd aan bod. Met een gemiddeld oppervlak van 104 m² zijn de woningen vaak gericht op meerpersoonshuishoudens. Voor alleenstaanden kan een huurhuis in het hogere segment buiten bereik liggen. Schrijf je in dat geval tijdig in bij woningcorporaties zoals Portaal of de Alliantie, want de wachttijden voor sociale huur lopen op.
Praktische tips: zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen voordat je gaat bezichtigen. In de vrije sector worden woningen snel verhuurd, soms binnen een week. Wie liever koopt, kan de opties voor koopwoningen in Amersfoort bekijken. De gemiddelde WOZ-waarde van €432.000 geeft een indicatie van het prijsniveau. Voor expats is het goed om te weten dat Amersfoort meerdere internationale scholen in de regio heeft en dat de gemeente een Engelstalige informatieservice biedt via de gemeentewebsite.
Huurwoningen zoeken in Amersfoort en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Amersfoort, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Zo kun je niet alleen op prijs en oppervlakte filteren, maar ook zien hoe een wijk scoort op veiligheid, groen en voorzieningen. Kijk ook eens naar het aanbod in omliggende gemeenten zoals Baarn, Bunschoten of De Bilt als je je zoekgebied wilt verbreden. Meer over de regio vind je op de pagina van de provincie Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.567 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². De bandbreedte loopt van ongeveer €445 tot €4.750 per maand, afhankelijk van grootte en locatie. Sociale huurwoningen via corporaties als Portaal zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Welke wijken in Amersfoort zijn het populairst om te huren?
Op basis van bewonerscores is Hoogland het populairst met een 9,5 uit 10. De Berg-Zuid (8,6), het Bosgebied (8,4) en Hooglanderveen (8,0) scoren ook hoog. Deze wijken combineren groen, rust en goede voorzieningen. Kattenbroek (7,9) is populair bij starters en jonge gezinnen vanwege de relatief betaalbare huren.
Hoe snel worden huurwoningen in Amersfoort verhuurd?
De huurmarkt in Amersfoort is competitief. Vrije-sectorwoningen worden regelmatig binnen één tot twee weken verhuurd, vooral in populaire wijken als De Berg en Hoogland. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring al klaarliggen voordat je gaat bezichtigen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Amersfoort?
Ongeveer 29% van de Amersfoortse woningen is sociale huur via corporaties, met huren onder de liberalisatiegrens. Hiervoor gelden inkomenseisen en wachttijden. De vrije sector (circa 13% van de voorraad) heeft geen wachttijd maar hogere huren, gemiddeld €1.567 per maand. Je hebt doorgaans een inkomen van minimaal drie keer de maandhuur nodig.
Is een appartement huren in Amersfoort geschikt voor expats?
Ja, Amersfoort is goed bereikbaar met intercity-verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Er zijn internationale scholen in de regio en de gemeente biedt Engelstalige dienstverlening. Wijken als het Eemkwartier en De Berg zijn populair bij internationals vanwege de nabijheid van het station en het groene karakter.
Hoe veilig is het om te wonen in Amersfoort?
Bewoners geven Amersfoort een 8,1 uit 10 voor veiligheid. Wijken als Hoogland, De Berg-Zuid en het Bosgebied scoren bovengemiddeld. In wijken als Kruiskamp en De Hoef zijn bewoners iets kritischer, al scoren ook die buurten niet onveilig. Bekijk de buurtscores per wijk voor een gedetailleerd beeld.
Kan ik met een modaal inkomen een huurhuis vinden in Amersfoort?
Dat is lastig in de vrije sector. Bij een gemiddelde huur van €1.567 heb je al snel een bruto-inkomen van ruim €55.000 nodig. Met een modaal inkomen (rond €41.400) kom je eerder in aanmerking voor sociale huur. Schrijf je tijdig in bij woningcorporaties zoals Portaal of de Alliantie, want de wachttijden kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Welke wijken in Amersfoort zijn geschikt voor gezinnen die een woning willen huren?
Hoogland (9,5), Hooglanderveen (8,0) en Kattenbroek (7,9) zijn populaire gezinswijken met basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Amersfoort scoort een 8,2 op onderwijs. De Berg-Zuid biedt een groene, rustige omgeving maar het huuraanbod daar is beperkt en prijzig.
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Relatief rustig, grote verscheidenheid van bewoners. Dicht bij (bijna )alles, en is zeker goed bereikbaar. Er word goed voor gezorgd door/namens de gemeente soms lijkt het niet zo maar dat komt door mensen van buitenaf, dat had zeker erger kunnen zijn. Hier en daar mogen de trottoirs wel hersteld worden, dat "lijkt" wat langzamer te gaan. Eigenlijk niet echt wat te klagen. Veel voorzieningen extras voor ouderen, hulp en vertier, buurten doen ook veel samen. Al met al heerlijk wonen hier....
Een prachtige buurt met rivieren en mooie gebouwen. Tussen de veilaanden en gebouwen met "zee" thematiek, loopt er een fietspad naar scholen en winkelcentrum.Ruime winkelcentrum met meer dan 10 winkels en broodjes tenten. Veel kindjes en huisdieren.
