Het Waterkwartier is een buurt in het noorden van Amersfoort, in de wijk Nieuwland. De buurt is ruim opgezet en grotendeels gebouwd tussen 1950 en 2000, met veel tussenwoningen en groen tussen de straten. Je woont hier rustig, maar met de voorzieningen van de stad binnen bereik.
Er wonen 3.200 mensen in 1.173 woningen. Het is een buurt van gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is met 8% juist laag.
Het Waterkwartier hoort bij de wijk Nieuwland, in het noorden van Amersfoort. Ten oosten van de buurt ligt de Kruidenbuurt en ten zuiden het Centrum / Waterpark. De buurt ligt in de provincie Utrecht, in een deel van de stad dat na de oorlog is aangelegd.
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km van de voordeur, een huisarts op 1,1 km en een basisschool op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Moerasslak, de Lisdodde, de Tuinslak, de Watervlo, de Krabbescheer, de Kalmoes en de Waterspin, en verder de Kikkerbeet, de Waterspringstaart, de Posthoornslak, de Waterscheerling, de Biesvaren, de Waterzuring, de Huisjesslak, de Gele Lis, de Barnsteenslak, de Gele Plomp en de Watertor. De straatnamen verwijzen naar waterplanten en waterdieren.
Op 90% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000, en de rest is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Amersfoort is het woningtype: in de hele gemeente is 41% van de woningen een appartement, in het Waterkwartier maar 13%. De rest zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen.
Het is een jonge, gezinsgerichte buurt. 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 15% is tussen 15 en 25 jaar. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 8%, tegen 21% landelijk. 52% van de huishoudens heeft kinderen, en 21% bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 35% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt wordt getypeerd als zeer stedelijk.
Van de 1.173 woningen is 76% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 21% is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €433.000, iets onder het gemiddelde van heel Amersfoort (€446.000) en boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €500.000 en waren gemiddeld na 23 dagen verkocht. Wat nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 15 woningen te koop in Waterkwartier. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waterkwartier.
De dagelijkse voorzieningen liggen op een paar kilometer afstand. Een huisarts zit gemiddeld op 1,1 km, een grote supermarkt op 1,3 km en een basisschool op 1,3 km van de voordeur. Dat is goed te doen met de fiets.
Voor het openbaar vervoer over grotere afstanden ligt het dichtstbijzijnde treinstation gemiddeld op 5,3 km. Binnen de buurt zelf is het rustig wonen, met de winkels en scholen van de omliggende wijken binnen bereik.
prachtige buurt, alles, ook de infra
alles, voorzieningen, infra
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Het Waterkwartier ligt in het noorden van Amersfoort, in de wijk Nieuwland. Ten oosten van de buurt ligt de Kruidenbuurt en ten zuiden het Centrum / Waterpark. De buurt hoort bij de provincie Utrecht.
Onder meer de Moerasslak, de Lisdodde, de Tuinslak, de Watervlo, de Krabbescheer, de Kalmoes, de Waterspin, de Kikkerbeet, de Waterspringstaart, de Posthoornslak, de Waterscheerling, de Biesvaren, de Waterzuring, de Huisjesslak, de Gele Lis, de Barnsteenslak, de Gele Plomp en de Watertor.
Het is een buurt met veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn voor het overgrote deel tussenwoningen en hoekwoningen, gebouwd tussen 1950 en 2000. Appartementen zijn er juist weinig: 13%, tegen 41% in heel Amersfoort.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar zeggen we liever niets over. Wel is het een jonge buurt met veel gezinnen en een laag aandeel ouderen. Huisarts, supermarkt en basisschool liggen binnen anderhalve kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nieuwland.
Buurt Waterkwartier telt 3.200 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterkwartier is opvallend zuinig: 97% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 720 m³ per jaar.
Vanuit Waterkwartier bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 5,3 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
