Abeelseweg Oost 2

De vraagprijs is 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.989 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². De woning is een hoekwoning uit 1899 met energielabel F. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken in Oost-Souburg.

De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², maar de makelaar geeft 95 m² op. Het perceel is volgens de BAG 205 m², terwijl de makelaar 263 m² noemt. Het is een hoekwoning met een traditionele indeling.

Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1899 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De Jumbo ligt op ongeveer 1,1 kilometer, en de Aldi en Lidl zijn ook binnen 1,5 kilometer. De Christelijke Basisschool zit op 256 meter, en de Archipelschool Tweemaster-Kameleon op 694 meter. Huisartsenpraktijk Souburg is op 1,1 kilometer, en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 58 en 633 stoppen bij halte Middelburg, Abeele op 518 meter.

De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt, alles is goed toegankelijk."

Het energielabel is F. Dit is een van de lagere labels, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1899, dus het is niet ongebruikelijk dat het label laag is.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.

De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Abeele op 518 meter, met buslijnen 58 en 633. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.

De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot de basiskenmerken van de woning.