Pinakel 5
Reijershove, Middelburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Reijershove
Deze tussenwoning aan de Pinakel 5 ligt in de rustige buurt Reijershove, in het zuiden van Middelburg. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceel van 145 m² is dit een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van € 325.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 370.107 voor de tussenwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 330 m³. De woning heeft een achtertuin van 69 m² op het zuidwesten. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel.
Reijershove, een rustige buurt
Met ongeveer 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is Reijershove een levendige maar rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (84%). Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander noemt echter dat "de sfeer en veiligheid minder" wordt. Het aantal misdrijven in de buurt is 32 per jaar. Meer over de buurt Reijershove.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 600 meter liggen twee basisscholen, de Archipelschool Magistraal en Basisschool Cypressenhof. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Jumbo, beide op ongeveer 600 meter. Huisartspraktijk Nieuw Zuid en BENU Apotheek Welsinge zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Middelburg, Althoornweg is op 784 meter en wordt bediend door lijn 50 en 65. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Middelburg biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marijke Berrevoets Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pinakel 5, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 325.000. In de buurt Reijershove ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 370.107, met een mediaan van € 343.250. De prijs per vierkante meter is € 3.495, terwijl het buurtgemiddelde € 3.353 per m² is. De woning is dus iets goedkoper dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets hoger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 330 m³. De woonoppervlakte is 93 m² en het perceel is 145 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt echter dat er geen isolatie is en dat de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Reijershove om in te wonen?
Reijershove is een rustige buurt met ongeveer 2.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Het merendeel van de woningen is eengezinswoning en koopwoning. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer en veiligheid minder worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Op ongeveer 600 meter liggen twee basisscholen, de Archipelschool Magistraal en Basisschool Cypressenhof. Supermarkten zoals Lidl en Jumbo zijn ook op ongeveer 600 meter. Huisartspraktijk Nieuw Zuid en BENU Apotheek Welsinge zitten op ongeveer 600 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Althoornweg op 784 meter, met buslijnen 50 en 65. Andere haltes zijn Middelburg, Duunmede en Middelburg, Ewisland, beide op ongeveer 1 kilometer, met lijn 581. Het treinstation Middelburg ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Reijershove
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €370.107 | €343.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.353 | – |
Ervaringen van Middelburg Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een fijne groenrijke buurt, heel veilig, afgelegen met een eigen park, maar toch in de buurt van het centrum. Supermarkten buiten de wijk in naastgelegen minder fijne buurt, tankstation aan het begin van de wijk, helaas zonder winkel. Een kleinschalige middelbare school midden in de wijk, waar weinig leerlingen naar toe gaan, je merkt bijna niets van geluid.
Hele rustige buurt alles wat je nodig hebt of later is in de buurt binnen 5 min loop afstand
Statistieken van Middelburg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.375 | €530.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.495 p/m | €1.495 p/m |
Ervaringen van Middelburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er heerst veel criminaliteit, en er zijn veel inbraken een schietpartijen, je moet er wel tegen kunnen het is een multuculti wijk en veel kinderen maar wel meerendeel donkere kinderen, maar dat vind ik niet erg, er wonen meerendeels gezinnen uit Marokko en Syrië en Somalië wij wonen zelf tussen een gezin uit Somalië en een gezin uit Syrië wel veel kabaal met de kinderen maar wel gezellige mensen. Het bestaat uit koop en huurhuizen. Er wonen mensen in flats die het huisvuil naast de ondergrondse containers zetten met voedselresten en gooien voedsel zonder verpakkingen in het gras en ga zo maar door, Er is een redelijk winkelcentrum met een bakker een Jumbo een Aldi Primera 2 buitenlandse kappers 1 Nederlandse kapper 2 Marokkaanse supermarkten 1 heeft een complete slagerij dit is een geweldige supermarkt komt hier dagelijks. Een jeugdhonk een ontmoetingsplek voor volwassenen een domino's een zeeman een fietsenwinkel, bloemenzaak een Bistro deze is meer dicht als open, en een broodjeszaak een Syrische eetgelegenheid een snackbar/visboer dat was het zoal. De veiligheid is onvoldoende want er zijn vaak schietpartijen en inbraken
Altijd veel ellende waaronder schietpartij steek incidenten gewoon geen fijne plek om te wonen. En er heerst ook veel buren gerucht en de buurt ziet eruit als een achterbuurt doordat er over vuil rondom de ondergrondse vuilnisbakken word gegooid zoals huisvuil en grofvuil aan meubels terwijl ze de buurt willen opknappen maar daar niets aan doen.
Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier
Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit
Er gebeuren best wel veel ongelukken, ik vind er meer zebra's(oversteekplaatsen) moeten komen en er moet gewoon veel meer rekening gehouden worden met ouderen of mensen die slechtziend zijn
Ik woon hier sinds 1974 tot volle tevredenheid. Het is een prettige rustige buurt met veel groen en voldoende voorzieningen zoals scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is een aldi en een bakker en een snackbar, een kapper en schoonheidsspecialiste. Ook zijn er twee bejaardentehuizen.
Wij wonen sinds 1974 in deze fijne buurt. Altijd met veel plezier. Er was hier tot een paar jaar geleden een actieve fijne wijkvereniging waar altijd fijne activiteiten georganiseerd werden. Zelf had ik daar veel jaren een heel gezellig knutselgroepje op de woensdagmiddag voor de kinderen uit de buurt. Altijd met veel plezier gedaan.
Dauwendale heeft een wat mindere naam , wonen is hier prettig met alle voorzieningen
Statistieken van Middelburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.966 | €479.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.424 | – |
| Huurprijs | €1.537 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pinakel 5, Middelburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
