Adamsdreef 11
De Dreven, Ede
BuurtEen hoekwoning met ruimte in De Dreven
Deze hoekwoning aan de Adamsdreef 11 staat in De Dreven, een buurt in Ede waar het rustig wonen is. Met 164 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 262 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 695.000 euro ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. De woning is gebouwd in 1992 en wordt aangeboden via hoekwoningen in Ede.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het gaat om een hoekwoning uit 1992, maar over het aantal kamers, de staat van de isolatie of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
De Dreven, een rustige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is De Dreven een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt om te wonen" met "zowel jonge als oude mensen". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt telt relatief veel eengezinswoningen. Meer over de buurt De Dreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 475 meter of Albert Heijn op 583 meter, allebei op loopafstand. Basisschool de Brugge zit op 63 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Rietkampen en de Dienstapotheek de Gelderse Vallei zitten om de hoek, net als Ziekenhuis Gelderse Vallei. De bushalte Ede, Zkh Gelderse Vallei op 435 meter heeft lijnen 1, 2, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 644.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adamsdreef 11, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 695.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 644.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 164 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 475 meter en Albert Heijn op 583 meter, beide op loopafstand. Basisschool de Brugge ligt op 63 meter, en ook Katholieke Basisschool de Panta Rhei en Montessorischool Ede zijn dichtbij. Er zijn in totaal 25 supermarkten en 62 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Ede, 't Riet en Ede, Ben Goerionsingel, beide op ongeveer 380 meter, met buslijn 2. Halte Ede, Zkh Gelderse Vallei op 435 meter heeft lijnen 1, 2, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Dreven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel scholen en speelplekken, maar mist bomen in de straat. Een ander zegt dat het "een rustige buurt om te wonen" is met fijne mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
