Willem Lodewijklaan 2
Beatrixpark, Ede
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de Willem Lodewijklaan 2 staat in Beatrixpark, een buurt in Ede-West. Met een vraagprijs van 600.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning heeft een energielabel A+, een zuinig label dat maar weinig koopwoningen in de buurt hebben. Het bouwjaar is 1962, en de woning is te koop via Domicilie Makelaars. Voor meer hoekwoningen in Ede kun je het aanbod bekijken.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 445 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is, wat gunstig is voor de energiekosten.
Beatrixpark, een groene buurt
Beatrixpark telt ongeveer 2.460 inwoners, met een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne groene sociale buurt", en een ander noemt het "Kleurrijk sociaal betrokken". De buurt Beatrixpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 59 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Lidl op 326 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Marnix College op 47 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 536 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 356 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 532 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand met lijnen 2, 3, 108 en meer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 563.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7 procent boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Makelaars en Domicilie Ede B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Lodewijklaan 2, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 563.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 600.000 euro ligt 7 procent boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel A+, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 9 procent van het koopaanbod ook label A+, dus dit is een gunstige uitzondering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 445 vierkante meter groot. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1962. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Hoe is de buurt Beatrixpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Ede-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne groene sociale buurt" en een ander zegt: "Kleurrijk sociaal betrokken". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Beatrixpark zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 301 meter en Lidl op 326 meter. Marnix College zit op 47 meter en de Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 536 meter. De huisarts is op 366 meter en de apotheek op 356 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 532 meter, met busverbindingen vanaf meerdere haltes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte en het perceel worden wel genoemd, maar verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
