Apollolaan 50
’t Eigen en Hoogstraat, Son en Breugel
Bekijk buurtEen hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Apollolaan staat in een rustige, bosrijke omgeving in Son en Breugel. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de woning marktconform maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Hoekwoningen in Son en Breugel zijn hier gewild vanwege de combinatie van ruimte en groen.
De woning zelf
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, met een inhoud van 408 m³. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
't Eigen en Hoogstraat
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Son en Breugel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen, vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos." Een ander noemt het "een natuurlijke vriendelijke buurt" met prima onderwijs. De buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft een mix van jong en oud, met 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 530 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Stokland is op 522 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum de Linden op 2 kilometer. Buslijn 21 stopt op 240 meter bij halte Breugel, Pallaspad. Het treinstation Best is op 8,8 kilometer. De gemeente Son en Breugel heeft verder een ziekenhuis op 7 kilometer in Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €452.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 57%, van €287.000 naar €452.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollolaan 50, Son En Breugel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €452.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden. De daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken, afhankelijk van de marktomstandigheden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG 118 m², maar de makelaar geeft 115 m² op.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 gestegen met 57%, van €287.000 naar €452.000. De peildatum voor de huidige waarde is 1 januari 2025. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio, maar zegt niets over de staat van de woning zelf.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop-supermarkt op 530 meter en basisschool De Stokland op 522 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum de Linden op 2 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 21 stopt op 240 meter bij halte Breugel, Pallaspad. Het treinstation Best is op 8,8 kilometer.
Hoe is de buurt 't Eigen en Hoogstraat?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een levendig klein dorpje" met veel evenementen, en een ander waardeert de nabijheid van het bos. Het is een gemengde buurt met zowel jongeren als ouderen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op adresniveau. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Statistieken van ’t Eigen en Hoogstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Breugel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €920.000 | €920.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.000 | – |
Ervaringen van Son en Breugel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vlakbij hertenkamp en leuk stuk bos. Ideaal voor hondenbezitters want het is losloopgebied. Meerdere scholen en winkels in de omgeving, bus verbinding dichtbij.
Ik heb een hele leuke buurt met een gezellig gezin, de mensen om me heen in de buurt zijn ook leuk. Er is prima onderwijs, alleen geen middelbare school, omdat het een dorp is.
Ik woon al heel mijn leven hier in dit dorpje. Er is veel te doen, kinderboerderijen, restauranten, brouwerijen, sporten en hobby ruimtes en er worden veel evenementen georganiseerd. Ook kent bijna iedereen kent elkaar binnen het dorp.
Statistieken van Son en Breugel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €969.250 | €638.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.729 | – |
| Huurprijs | €889 p/m | €889 p/m |
Locatie en voorzieningen
Apollolaan 50, Son En Breugel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
