Westerpark, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Argusvlinder 48 in Breda ademt rust en ruimte. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m² is het een fijne plek voor wie graag binnen en buiten leeft. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De woning uit 1998 is goed onderhouden en voelt modern aan. Met een vraagprijs van €545.000 is deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Breda, maar de ruime opzet en de ligging maken het een interessante optie.
De buurt Westerpark wordt door bewoners omschreven als een "groene rustige buurt", al wordt ook opgemerkt dat er "te weinig voorzieningen" zijn. Een andere bewoner noemt de gezamenlijke aanpak van parkeerproblemen en leefbaarheid. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. CBS-cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel gezinnen en een doorsnee inkomen. De buurt Westerpark heeft een prettige, groene uitstraling.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 5 minuten lopen, of bij de Albert Heijn op 10 minuten. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: Kbs De Boomgaard op loopafstand en het Orion Lyceum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt.
Details van deze woning
Argusvlinder 48, Breda
Goed · 2 bewoners
mooi leuk maar te weinig voorzieningen
Westerpark deelt enkele centrale voorzieningen met de wijk Tuinzigt. Losse initiatieven zoals een natuurspeeltuin, een veilige oversteek Westerparklaan, parkeerproblemen en leefbare veilige omgeving proberen we gezamenlijk aan te pakken (beter bestuur, buurthuis de nieuwe meidoorn). Samen met overheidsinstanties zullen we deze klus moeten klaren. Alleen met een actieve aanpak van de wijkbewoners kunnen we dit verbeteren. Wordt lid en doen mee met https//WijkraadWesterpark.nl
Gegevens uit Westerpark
Gegevens uit Westerpark
39 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Argusvlinder 48, Breda
De woning aan Argusvlinder 48 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Westerpark (€594.059) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €432.000. De woning is met 124 m² en een perceel van 223 m² wel ruimer dan gemiddeld. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de markt. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 38 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Westerpark wordt door bewoners omschreven als een groene, rustige buurt. Er zijn wel wat parkeerproblemen, maar bewoners werken samen aan oplossingen. De buurt heeft weinig voorzieningen, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen hoef je niet ver. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen en een doorsnee inkomen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label B, dus het is een normaal label voor deze wijk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Boomgaard (basisonderwijs) ligt op 419 meter, en het Orion Lyceum (voortgezet onderwijs) op dezelfde afstand. Ook Markenhage en Michaël college zijn dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 600 meter.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak extra ramen voor lichtinval. De woning heeft 124 m² woonoppervlak en een perceel van 223 m², dus een ruime tuin. Het bouwjaar is 1998, dus de woning is relatief modern.
Ja, er is een park of plantsoen op 300 meter afstand. De buurt staat bekend als groen en rustig, dus er is voldoende groen in de omgeving. Ook de tuin van de woning zelf biedt ruimte om buiten te zitten.
6 woningen in de buurt Westerpark
