Een hoekwoning met ruimte in Zuidhorn
Deze hoekwoning aan de Atlasstraat 49 ligt in Zuidhorn, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,85 geven. Met vijf kamers en drie woonlagen is er genoeg plek voor een gezin of voor wie graag ruim woont. De vraagprijs van €449.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Westerkwartier hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.777.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 2013 heeft volgens de makelaar 119 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 233 m² groot. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 443 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zuidhorn, een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.300 inwoners is Zuidhorn een levendig dorp waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners noemen het "een fantastische buurt" en "gezellige veilige buurt met veel groen". Een ander zegt: "Erg vriendelijke mensen en erg rustig." De buurt Zuidhorn heeft alles op loopafstand, van winkels tot speeltuintjes.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn, Aldi en Poiesz liggen allemaal op ongeveer 400 tot 500 meter afstand, dus boodschappen doe je zo. Basisscholen CBS Het Anker en Openbare Basisschool De Borgh zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Trompert en Service Apotheek Zuidhorn zijn ook dichtbij. Buslijn 589 stopt bij de Gemmastraat op 174 meter, en het treinstation Zuidhorn ligt op 263 meter. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €404.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuitingSchoon Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atlasstraat 49, Zuidhorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €404.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €449.500 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsstelling.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 233 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (434 m), Aldi (444 m) of Poiesz (486 m). Basisscholen CBS Het Anker en Openbare Basisschool De Borgh zitten op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Trompert is op 415 meter en de apotheek op 515 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 263 meter.
Hoe is de buurt Zuidhorn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "gezellige veilige buurt met veel groen". De buurt heeft ruim 7.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 589 stopt op 174 meter bij de Gemmastraat. Op 329 meter ligt de halte Zuidhorn, Station met de lijnen 2, 39, 589 en 637. Het treinstation Zuidhorn ligt op 263 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging in een woonwijk. De tuin ligt op het zuidwesten, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand.
