Een tussenwoning met een zuidtuin in Zuidhorn
Deze tussenwoning aan de Cort van der Lindenstraat staat in een rustige woonwijk, aan een park en met vrij uitzicht. De vraagprijs is €379.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €544.433, en het gemiddelde woonoppervlak is 186 m². De woning is een van de tussenwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De achtertuin van 69 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 7.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,85; een van hen noemt het "een fantastische buurt, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit". Een ander zegt: "Gezellige veilige buurt met veel groen, bussen treinen allemaal op loopafstand en winkels de belangrijkste ook op loopafstand. Echt gemoedelijk." De buurt Zuidhorn heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 837 meter of de Poiesz op 941 meter, en de Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer. Basisschool De Brug staat op 298 meter, en de huisartsenpraktijk Trompert en de Service Apotheek Zuidhorn liggen op loopafstand. Buslijn 39 stopt bij de halte Zuidhorn, Pieter Bindervoetlaan op 367 meter, en treinstation Zuidhorn ligt op 683 meter. De gemeente Westerkwartier biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €364.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €172.000 naar €364.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Steenhuis Makelaars Zuidhorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cort van der Lindenstraat 12, Zuidhorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.500 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €364.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €172.000 naar €364.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de tuin gelegen?
De achtertuin is 69 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een park en aan een rustige weg, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Er is geen garage, maar wel bergruimte van 8 m².
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 837 meter, de Poiesz op 941 meter en de Albert Heijn op 1,1 kilometer. Basisschool De Brug staat op 298 meter. De huisartsenpraktijk Trompert en de Service Apotheek Zuidhorn liggen op loopafstand. Treinstation Zuidhorn ligt op 683 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 39 stopt bij de halte Zuidhorn, Pieter Bindervoetlaan op 367 meter, en ook bij de haltes De Koperwiek en Hanckemalaan. Treinstation Zuidhorn ligt op 683 meter. De bus- en treinverbindingen maken de woning goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Zuidhorn?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super leuke buurt voor jong en oud, alles is lekker dichtbij en ziet er keurig uit." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt met veel groen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 15 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €544.433 en een mediaan van €500.000. De vraagprijs van deze woning is €379.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.277.
