Koopwoningen Wijk 14, Westerkwartier

Wat kost een koophuis in Wijk 14 Zuidhorn?

Wijk 14 is een echte koopwijk: maar liefst 77% van de woningvoorraad van 4.486 woningen is koopwoning. Slechts 23% is huur, waarvan 17% corporatiebezit. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €319.000, wat zo'n €15.000 hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €304.000 in Westerkwartier. Dat verschil is niet gek als je bedenkt dat Zuidhorn een van de grotere kernen in de gemeente is met goede voorzieningen en een eigen treinstation.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 51 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €448.294. De bandbreedte is flink: van €175.000 voor een compacte starterswoning tot €1.250.000 voor een ruime vrijstaande woning in het buitengebied richting de verspreide huizen rondom Zuidhorn. Het gemiddelde woonoppervlak van 150 m² laat zien dat eengezinswoningen en vrijstaande huizen de markt domineren. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Wijk 14: dorpse gezelligheid met de trein voor de deur

Wijk 14 draait in de kern om Zuidhorn, aangevuld met kleinere kernen als Noordhorn, Niezijl en Briltil. Het is een gebied waar je de buren nog kent en kinderen buiten spelen. Bewoonster Renate vat het goed samen: "Een leuke buurt met veel kinderen. Vaak zie je de buren met elkaar kletsen." Dat beeld klopt met de cijfers: de grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (1.730 huishoudens), en 43% van de bewoners is gehuwd.

Op de wijkpagina van Wijk 14 geven bewoners het gebied een 9,1 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor onderwijs (9,8) en bereikbaarheid (9,6). Dat laatste is terecht: station Zuidhorn ligt aan de lijn Groningen-Leeuwarden, waarmee je in een kwartier op Groningen Hoofdstation staat. Qbus verzorgt buslijnen naar omliggende dorpen en de A7 richting Groningen en Drachten is binnen vijf minuten bereikbaar. Bewoner Tp Friemann schrijft: "Gezellige veilige buurt met veel groen, bussen, treinen allemaal op loopafstand en winkels de belangrijkste ook op loopafstand. Echt gemoedelijk."

De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo en Aldi in het centrum van Zuidhorn. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder OBS De Hoekstee en CBS De Wynroas, en voor voortgezet onderwijs is het Lauwers College in Zuidhorn zelf gevestigd. Dat verklaart die hoge score voor onderwijs. Sportverenigingen zijn er volop: voetbalvereniging VV Zuidhorn, tennisvereniging en het zwembad De Brink voor de zomers. Het Zuidhorner Bos en het open Groninger landschap bieden ruimte voor wandelaars en fietsers. Het opleidingsniveau in de wijk is relatief hoog (42% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €38.000 ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van €34.500. Bewoonster Marit noemt het "een fantastische buurt waar alles lekker dichtbij is, met veel speeltuintjes, sportverenigingen en eetplekken." Op de website van gemeente Westerkwartier vind je informatie over lopende bestemmingsplannen en nieuwbouwprojecten in het gebied.

Past een koopwoning in Wijk 14 bij jou?

Voor gezinnen die ruimte zoeken, goede scholen en een veilige omgeving is Wijk 14 een logische keuze. Starters kunnen in de onderste prijsklasse rond €175.000 terecht, al is het aanbod in dat segment beperkt en moet je snel schakelen. Doorstromers vinden hier ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Senioren profiteren van de voorzieningen op loopafstand en het station. Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten komen al snel op €10.000 tot €15.000 bovenop de koopsom. Overbieden komt voor, zeker bij populaire woningen dicht bij het centrum. Is kopen in Wijk 14 op dit moment te duur? Bekijk dan ook de huurwoningen in Wijk 14 als tussenoplossing.

Koopwoningen zoeken in de regio Zuidhorn

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in Leek, de wijk Grootegast of Opende. Of bekijk alle koopwoningen in Westerkwartier voor een breder overzicht.