Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Attleestraat in Rotterdam-Prinsenland ademt de sfeer van een rustige, groene woonwijk. Met 91 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 86 m² biedt de woning uit 1993 een fijne basis. De vraagprijs van €429.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rotterdam.
Prinsenland is een levendige buurt waar diversiteit centraal staat. Een bewoner zegt: "Ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. De grote diversiteit aan bewoners zorgt voor een dynamische sfeer." De buurt voelt veilig aan en heeft veel voorzieningen. Met name de nabijheid van het Kralingse Bos wordt gewaardeerd. De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Rudolf Steiner School Rotterdam en Jan Antonie Bijloo, die op een paar minuten lopen liggen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Attleestraat 3, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
70 binnen 5 km
121 binnen 5 km
Over Attleestraat 3, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €429.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€635.654) en ook onder de mediaan (€550.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (91 m² vs. 122 m²). De prijs per m² is met €4.714 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.005. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Prinsenland.
Prinsenland wordt door bewoners gewaardeerd om de rust, groen en diversiteit. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,04. Bewoners noemen de veiligheid, de nabijheid van het Kralingse Bos en de goede voorzieningen. Wel wordt opgemerkt dat er meer ontmoetingsplekken mogen komen en dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 23,5% label A+. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.
Een woning uit 1993 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere woningen. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo (794 m) en Albert Heijn (800 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, waaronder Rudolf Steiner School Rotterdam (341 m) en Jan Antonie Bijloo (481 m). Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Roncalli mavo en Thorbecke vmbo, beide op 493 m.
Prinsenland is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2990 adressen per km², wat duidt op een zeer stedelijk gebied. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
6 woningen in de buurt Prinsenland
