De Aker-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Balearenlaan 4 ademt ruimte en licht. Met 171 m² woonoppervlak en een perceel van 197 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 2003 en voorzien van energielabel A, lekker zuinig dus. De vraagprijs van €875.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Amsterdam ligt lager, maar deze woning is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
De woning staat in buurt De Aker-Oost, een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. De buurt telt ruim 5800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (72%). Het is een plek waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3599), maar de buurt voelt niet druk aan door de ruime opzet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, kindvriendelijke buurt.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool Het Bovenland (twee straten verder) of Christelijke Basisschool Oranje Nassau (vijf minuten lopen). Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo om de hoek, en ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in De Aker-Oost geniet je van rust en ruimte. Het park of plantsoen is op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuw West Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Balearenlaan 4, Amsterdam
Gegevens uit De Aker-Oost
Gegevens uit De Aker-Oost
43 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Balearenlaan 4, Amsterdam
De woning aan Balearenlaan 4 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€554.538) en ook boven de hoogste vraagprijs van €750.000. Maar deze hoekwoning is met 171 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is ongeveer €5.117, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.641 per m². Dus voor het formaat is de prijs marktconform.
De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €520.851, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 107 m². Deze woning is veel groter en heeft energielabel A, wat de waarde verhoogt. De vraagprijs is €875.000. Vraag de makelaar om verkoopcijfers van hoekwoningen in de buurt.
De Aker-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt ruim aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het is een veilige buurt met 188 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor Amsterdam.
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Het Bovenland (482 m), Christelijke Basisschool Oranje Nassau (592 m) en De Odyssee (646 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand. De scholen scoren gemiddeld, maar er is keuze genoeg.
Ja, energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 61,5% van de woningen label A en 15,4% label A+. Deze woning is dus goed geïsoleerd en heeft een efficiënte verwarming.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er in ongeveer 15-20 minuten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 669 m, Lidl op 829 m en Albert Heijn op 909 m. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt De Aker-Oost
