Lesbosstraat 36
De Aker-Oost, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in De Aker-Oost
Deze tussenwoning aan de Lesbosstraat 36 staat in De Aker-Oost, een buurt in Amsterdam die vooral in de periode 1990-2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 700.000 euro ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van 845.000 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 532 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt De Aker-Oost
De Aker-Oost telt ruim 5.800 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en 12 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat" door gedrag van mensen. De buurt De Aker-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen loopafstand: Jumbo op 616 meter, Albert Heijn op 824 meter en Vomar op ruim een kilometer. Basisschool Het Bovenland ligt op 289 meter, en De Odyssee op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Badhoevedorp, Praktijk Van Es, op 1,3 kilometer, en Apotheek de Vaart Amsterdam ligt op 622 meter. De bushalte Amsterdam, Osdorperweg met lijn 195 is op 474 meter, en tramhalte Ecuplein met lijnen 1, 28 en N83 op 494 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,1 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder La Maison Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lesbosstraat 36, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 845.000 euro in De Aker-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 700.000 euro, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is 4.636 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 151 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 532 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen loopafstand liggen Jumbo op 616 meter, Albert Heijn op 824 meter en Vomar op 1.121 meter. Ook Lidl is op 1.175 meter te vinden. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Osdorperweg met lijn 195, op 474 meter. Tramhalte Ecuplein met lijnen 1, 28 en N83 ligt op 494 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 3,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk De Aker?
Bewoners van de wijk De Aker geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het "achteruit gaat".
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Bovenland ligt op 289 meter en De Odyssee op 350 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 497 meter. Ook Openbare Daltonbasisschool De Horizon is op 534 meter te vinden.
