De Aker-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Osdorperweg in Amsterdam combineert een royale 162 m² woonoppervlak met een uitzonderlijk energielabel A++. Het bouwjaar 1927 geeft de woning karakter, terwijl de hoge isolatiewaarde zorgt voor lage stookkosten. Met een vraagprijs van €1.125.000 ligt dit aanbod 61% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de zeldzame combinatie van grootte en duurzaamheid. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt De Aker-Oost is een rustige, groene wijk in Amsterdam-West. De woningvoorraad bestaat voor 72% uit eengezinswoningen en 68% is koop. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3599), maar de buurt voelt ruim door de nabijheid van parken. Meer over de buurt De Aker-Oost lees je op de buurtpagina.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 562 meter of Jumbo op 621 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Odyssee zit op 164 meter. Ook Yuverta vmbo Amsterdam-West (248 meter) en basisschool Het Bovenland (425 meter) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,8 km, maar bushaltes in de buurt verbinden je met de rest van de stad. De gemeente Amsterdam biedt uitgebreide voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Osdorperweg 179, Amsterdam
De vraagprijs ligt 61% boven het buurtgemiddelde van €696.621, maar het appartement is met 162 m² ook 37% groter dan het gemiddelde (118 m²). Daarnaast heeft het een zeldzaam energielabel A++, terwijl slechts 8% van het koopaanbod in de buurt label A+ of hoger heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel is uniek in deze buurt.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 7,7% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit appartement steekt er positief bovenuit.
In de afgelopen periode stonden woningen in De Aker-Oost gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement kan afwijken.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Odyssee zit op 164 meter, Yuverta vmbo Amsterdam-West op 248 meter en basisschool Het Bovenland op 425 meter. Ook zijn er diverse andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 5 km.
In de buurt zijn in de laatste meting 188 misdrijven geregistreerd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,8 km afstand. Er zijn echter bushaltes in de buurt die verbinding bieden met Amsterdam en omliggende plaatsen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €845.000 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.361 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Was een leuke buurt gaat wel achteruit ivm gedrag mensen hygiëne en associaalngedrag de mensen gooien hun builen andere rotzooi gewoon op.plekken waar het niet hoort
Ik word vaak lastig gevallen door jongeren. Er ligt heel veel rommel en plastic op straat.
Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.188 | €599.348 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.843 | – |
| Huurprijs | €3.197 p/m | €2.551 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Osdorperweg 179, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
