Berendinastraat 48

De woning aan Berendinastraat 48 in Hengelo heeft energielabel G.

De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.500) en ook onder de mediaan (€480.000). Het is een scherpe prijs, mede door het energielabel G en het bouwjaar 1952. De woning is 101 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld duurder, dus dit is een relatief betaalbare optie.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Bewoners geven de buurt een 8,3 en noemen het gezellig en veilig. De buurt heeft veel eengezinswoningen (77%) en een mix van leeftijden. Er zijn goede contacten met buren, zoals een bewoner zegt: 'Goede kontakten, geen herrie.' Het is een rustige wijk met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (587 m) en Albert Heijn (1,4 km). Basisscholen zoals IKC Erve Hooyerinck en KBS de Wheele zijn op fietsafstand. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 700 meter, handig voor woon-werkverkeer.

Het perceel is 327 m², waarvan de woning 101 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. In de buurt zijn percelen vaak groter, maar deze tuin biedt zeker voldoende buitenruimte.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. De vraagprijs van deze woning is relatief laag, wat kan betekenen dat hij niet lang te koop staat.