Bieslookgaarde 13
Gaardenbuurt, Gouda
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in een rustige Goudse buurt
Deze hoekwoning aan de Bieslookgaarde 13 staat in de Gaardenbuurt, een woonwijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €825.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte. De prijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €752.000. Het is een hoekwoning in Gouda met een flinke oppervlakte, al verschilt de opgave daarover per bron.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 589 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidoosten via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², de makelaar geeft 150 m² op. Het perceel is in beide gevallen 300 m².
De Gaardenbuurt
Met 740 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaan netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" zijn door te hard rijden. De buurt Gaardenbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op 407 meter of de Hoogvliet op 488 meter. Basisschool De Triangel zit op 355 meter, en de huisartsenpraktijk op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Sleedoornsingel met lijn 3, op 235 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda biedt met het Groene Hart Ziekenhuis op een kilometer ook zorg in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €752.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €511.000 naar €752.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk van Wijngaarden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bieslookgaarde 13, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €825.000. De WOZ-waarde is €752.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €511.000 naar €752.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 589 m³. Er is een inpandige garage en rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het zuidoosten via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 169 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 300 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €5.500 per m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent wel dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de data, zonder oordeel over de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in dit gebied?
De klimaatdata geven een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS ligt op 407 meter en de Hoogvliet op 488 meter. Basisschool De Triangel zit op 355 meter en de huisartsenpraktijk op 495 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Sleedoornsingel met lijn 3, op 235 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer en het Groene Hart Ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Gaardenbuurt?
De Gaardenbuurt heeft 740 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaan netjes met elkaar om", maar merkt ook op dat er "regelmatig ongelukken" zijn door te hard rijden.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Statistieken van Gaardenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bloemendaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als de gemeente opruimt doen ze er veel te lang over
.
Na zo’n 3 jaar hier wonen is me opgemerkt dat het een rustige buurt is, iedereen gaan netjes met elkaar om. Het enige min puntje is dat ik de middelbare scholen niet toegankelijk vind voor jongeren, zover ik heb gezien zitten er 2 grote scholen waarvan beide best wel afgelegen liggen, ook zijn er regelmatig ongelukken wegens het te hard rijden van auto en scooter rijders.
Statistieken van Bloemendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €478.776 | €427.759 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.326 | – |
| Huurprijs | €1.080 p/m | €1.080 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Gouda
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten
Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel.
De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en ophet gebied van voorzieningen.
Beetje heel veel polen
Het is een geweldige buurt, met veel opgroeiende kinderen en gezinnen, helaas is het onderwijs in Goverwelle niet zo goed en zitten de goede basisscholen ver weg.
Veel bomen gekapt Kazerne Waarom ???? de rest zelf beetje gezellig maken RINUS
Jammer dat de mensen in de Jozefhof weinig verbinding maken de koopappartementen wel de huurappartementen bemoeien weinig met elkaar dat kan ook komen omdat de jonge mensen allemaal werken. Maar ook als er een buurtfeest wordt er georganiseerd zie ik ze ook niet verbinding maken is er niet bij ook niet met de lief en leedpot. En wat ik ook mist in deze wijk is een buurthuis er wonen hier best veel ouderen , dat is wel jammer. En er wonen in deze wijk ook mensen die alleen zijn en eenzaam zijn. Bereikbaarheid is goed , veiligheid kan altijd beter. In het appartementencomplex hebben wij wel eens ongewenste gasten. Voorzieningen zijn goed winkels om de hoek , huisartsen station is om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn er .
Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima
Statistieken van Gouda
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.021 | €413.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.605 p/m | €1.610 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bieslookgaarde 13, Gouda
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
