Zoutmansweg 66E
Zoutman, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen ruim appartement met dakterras in Reeuwijk
Dit appartement aan de Zoutmansweg 66E ligt in de buurt Zoutman, een rustige woonwijk in Reeuwijk. Met een vraagprijs van 960.000 euro is dit een prijzig aanbod, zeker voor een appartement. Het is wel een heel ruim exemplaar: volgens de makelaar gaat het om 178 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over vier kamers. Ter vergelijking: in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk worden appartementen in Bodegraven-Reeuwijk gemiddeld voor een heel ander bedrag aangeboden, maar dit is een uitzonderlijk groot appartement.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 510 kubieke meter. De woning heeft een dakterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 481 euro. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 178 vierkante meter opgeeft.
Zoutman: een rustige buurt
Met 560 inwoners is Zoutman een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging! 2 basisscholen in de buurt en kleinschalig winkelcentrum op loopafstand!". De buurt Zoutman kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 865 meter, of bij de Jumbo op 974 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Cirkel op 897 meter, en de Ds. N.H. Beversluisschool op 790 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Reeuwijk, op ongeveer 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg, op 193 meter, met buslijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Pater Makelaardij Boskoop NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutmansweg 66E, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 960.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een appartement, maar het is ook een zeer ruim exemplaar met 178 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer 5.393 euro. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een groot appartement in Reeuwijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter vermeldt. Verder is er een dakterras dat eigendom is van de VvE, met een maandelijkse bijdrage van 481 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1989, maar het label is een momentopname en kan afwijken van de werkelijke staat.
Hoe is de buurt Zoutman om in te wonen?
Zoutman is een kleine buurt met 560 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals de Coop op 865 meter en de Jumbo op 974 meter. Er zijn ook diverse scholen, waaronder Basisschool De Cirkel op 897 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Reeuwijk, op ongeveer 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op 193 meter met lijnen 178 en 726, en het treinstation Gouda ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, door vliegverkeer 34 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op overstroming of hittestress?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke pand.
