Zoutmansweg 66E

De vraagprijs is 960.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een appartement, maar het is ook een zeer ruim exemplaar met 178 vierkante meter woonoppervlak. De prijs per vierkante meter komt daarmee op ongeveer 5.393 euro. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor een groot appartement in Reeuwijk.

Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 177 vierkante meter vermeldt. Verder is er een dakterras dat eigendom is van de VvE, met een maandelijkse bijdrage van 481 euro.

Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1989, maar het label is een momentopname en kan afwijken van de werkelijke staat.

Zoutman is een kleine buurt met 560 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75. Een bewoner zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken". Een ander noemt het "Super fijne buurt om te wonen, dichtbij de snelweg en dichtbij gouda dus super fijne ligging!".

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, zoals de Coop op 865 meter en de Jumbo op 974 meter. Er zijn ook diverse scholen, waaronder Basisschool De Cirkel op 897 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Reeuwijk, op ongeveer 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op 193 meter met lijnen 178 en 726, en het treinstation Gouda ligt op 2,5 kilometer.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden, door vliegverkeer 34 dB Lden en door industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.

Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke pand.