Bodegraafsestraatweg 32
Ouwe Gouwe, Gouda
BuurtEen vrijstaande woning met een eigen karakter
Aan de rand van de wijk Noord, in de buurt Ouwe Gouwe, staat deze vrijstaande woning uit 1949. Met een vraagprijs van €750.000 ligt die aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Gouda.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 178 m², de makelaar geeft 103 m² op. Het perceel is 411 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een balkon, een aangebouwde houten garage en een parkeerplaats. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter." Een ander noemt: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima." De buurt heeft een groot aandeel eenpersoonshuishoudens, en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Ouwe Gouwe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op driehonderd meter, of bij de SPAR express op vijf minuten lopen. De Wilhelminaschool zit op honderd meter, en het Coornhert Gymnasium op twee straten verder. De huisarts is naast de deur, de apotheek op tien minuten lopen. Buslijn 1 stopt op driehonderd meter, en buslijn 726 ook. Het treinstation Gouda ligt op een kilometer. De gemeente Gouda heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1949 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bodegraafsestraatweg 32, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.913. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is aan de hoge kant, maar het is een vrijstaande woning, een type dat niet veel voorkomt in dit deel van Gouda.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder zijn er een balkon, een aangebouwde houten garage en een parkeerplaats.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het verschil wordt niet toegelicht in de advertentie. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke klopt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk voor de omgeving. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1949 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop zit op 315 meter, de SPAR express op 582 meter. De Wilhelminaschool is op 106 meter, en het Coornhert Gymnasium op 178 meter. De huisarts is op 108 meter, de apotheek op 777 meter. Buslijn 1 stopt op 296 meter, en buslijn 726 op 316 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1018 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Ouwe Gouwe?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter." Een ander noemt: "Geen problemen zelf een beetje aanpsen als iedereen dat doet prima." De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
