Zoutmansweg 64D
Zoutman, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit royale appartement op de derde woonlaag aan de Zoutmansweg in Reeuwijk biedt een vrij uitzicht en een zonneterras op het oosten. Met 180 vierkante meter woonoppervlak is dit een van de grotere appartementen in Bodegraven-Reeuwijk. De vraagprijs van 895.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 510 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er is een cv-ketel en de woning heeft een vrijstaande stenen garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt 481,08 euro per maand.
De buurt Zoutman
Met 560 inwoners is Zoutman een kleinschalige buurt in Reeuwijk. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken." De buurt Zoutman kent relatief weinig misdrijven: 30 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 850 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. Basisschool De Cirkel ligt op 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten samen in het Medisch Centrum Reeuwijk, op ruim een kilometer. De bushaltes Zoutmansweg en Plaszicht zijn op twee minuten lopen en worden bediend door lijnen 178 en 726. Het treinstation van Gouda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt daarmee goede verbindingen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zoutmansweg 64D, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. Met een woonoppervlak van 180 vierkante meter komt dat neer op 4.972 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement in Bodegraven-Reeuwijk, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim met drie badkamers en een dakterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 510 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig en een zonneterras op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt 481,08 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit bedrag zit niet in de vraagprijs en komt dus bovenop de hypotheeklasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 27 dB Lden, door vliegverkeer 34 dB Lden en door industrie 47 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 55% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 865 meter, gevolgd door een Jumbo op 974 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je een Albert Heijn en een Lidl. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg en Reeuwijk-Brug, Plaszicht, beide op ongeveer 200 meter afstand. Ze worden bediend door buslijnen 178 en 726. Het treinstation van Gouda ligt op 2,5 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken."
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen een kilometer liggen drie basisscholen: Ds. N.H. Beversluisschool op 790 meter, Basisschool De Cirkel op 897 meter en Plaswijckschool op 949 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Antoniusmavo XL op 1,3 kilometer of ISK Gouda op 1 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de specifieke woning, maar geeft een beeld van de omgeving.
