De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Blanckerhofweg 38 heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 249 m². Het bouwjaar 1960 geeft de woning een klassieke uitstraling, met voldoende ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €515.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Alkmaar, maar de royale oppervlakte en het perceel maken het een bijzondere optie.
De buurt De Hoef I en II telt ruim 3.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.130) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een "Gezellige flat" en geeft een 6,63. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 65% koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2.484.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 224 meter of Albert Heijn op 313 meter. Basisschoolkinderen kunnen naar de Openbare Basisschool Nicolaas Beets locatie de Hoef, op 203 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs zijn PCC Fabritius (439 m) en OSG Willem Blaeu (468 m) dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via STEFAN DE VRIES MAKELAAR aangeboden.
Details van deze woning
Blanckerhofweg 38, Alkmaar
Voldoende · 1 bewoner
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Gegevens uit De Hoef I en II
Gegevens uit De Hoef I en II
32 binnen 5 km
70 binnen 5 km
Over Blanckerhofweg 38, Alkmaar
De vraagprijs van €515.000 ligt 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€301.286). De woning is met 125 m² ook 79% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². De prijs per m² is ongeveer €4.120, terwijl het buurtgemiddelde €4.661 per m² is. De prijs is dus hoog, maar de extra ruimte en het perceel van 249 m² verklaren dat deels.
De buurt heeft een gemengde bevolking met veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter. Er is één review van een bewoner die de flat gezellig noemt, maar ook aangeeft dat de veiligheid rondom de flat ernaast minder is. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,63. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
De woning ligt dicht bij voorzieningen: een park of plantsoen op 200 meter, een restaurant op 400 meter, een grote supermarkt (Vomar) op 224 meter en een Albert Heijn op 313 meter. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook op loopafstand. Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,4 km, dus op loop- of fietsafstand.
In de buurt heeft 44,4% van de woningen label C en 44,4% label D of lager. Slechts 11,1% heeft label B. Het is dus waarschijnlijk dat deze woning uit 1960 een lager energielabel heeft, maar dat moet je bij de makelaar navragen.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €301.286. De mediaanprijs is €300.000. De afgelopen periode zijn er 31 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €336.774. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
In de buurt zijn in totaal 172 misdrijven geregistreerd. De enige bewonersreview vermeldt dat de flat ernaast "wat minder veilig" is, maar dat er verbetering is in de veiligheid en omstandigheden.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €336.774, met een gemiddelde oppervlakte van 70 m². De gemiddelde prijs per m² is €4.661. Deze hoekwoning is met 125 m² aanzienlijk groter, wat de hogere vraagprijs deels verklaart. De verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 43 dagen.
6 woningen in de buurt De Hoef I en II
