12 uur geleden ontdekt
De Hoef I en II, Alkmaar
Bekijk buurtDeze studio aan de Honthorstlaan is een compacte woning in een flat uit 1965. Met 31 vierkante meter woonoppervlak en energielabel F is het een betaalbare optie voor wie alleen wil wonen. De vraagprijs van €235.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een scherpe keuze maakt vergeleken met andere studios in Alkmaar.
De buurt De Hoef I en II is een rustige wijk met veel groen. Een bewoner noemt het een 'Gezellige flat', al wijst hij op wisselende veiligheid rondom de naastgelegen flat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Vomar of Albert Heijn. Basisschool Nicolaas Beets zit om de hoek, en voortgezet onderwijs PCC Fabritius is op loopafstand. De gemeente Alkmaar biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park op twee straten afstand.
Op het moment van schrijven wordt de studio via NH MAKELAAR en Funda aangeboden.
Details van deze woning
Honthorstlaan 178, Alkmaar
Voldoende · 1 bewoner
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Gegevens uit De Hoef I en II
Gegevens uit De Hoef I en II
31 binnen 5 km
69 binnen 5 km
Over Honthorstlaan 178, Alkmaar
De woning aan Honthorstlaan 178 in Alkmaar heeft energielabel F.
De vraagprijs van €235.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €301.286 in de buurt. Omdat de oppervlakte met 31 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 70 m², is de prijs per vierkante meter wel hoger. Het is een marktconforme prijs voor een kleine studio in deze wijk.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 172 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is. Een bewoner merkt op dat de flat gezellig is, maar dat de veiligheid rondom de naastgelegen flat minder is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Vomar en Albert Heijn op twee straten afstand. Ook basisscholen en een middelbare school zitten om de hoek. Het treinstation van Alkmaar is op tien minuten lopen.
In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht, wat duidt op een normale markt. De vraagprijs is al lager dan het gemiddelde, dus overbieden is niet per se nodig. Het hangt af van de interesse in deze specifieke studio.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in De Hoef I en II is €4.661. Deze studio kost per m² ongeveer €7.581, wat hoger is door het kleine oppervlak. Dat is gebruikelijk voor kleine woningen.
6 woningen in de buurt De Hoef I en II
