Een hoekwoning met een bijzonder groot perceel
Aan het Boomgaardpad in Wateringen staat deze hoekwoning uit 2009, een huis met een opvallend ruim perceel van 6520 vierkante meter. Dat is uitzonderlijk voor een woning in een woonwijk en geeft veel buitenruimte om zelf in te vullen. De woning is te huur voor 1236 euro per maand, een prijs die gezien de oppervlakte van 118 vierkante meter en het grote perceel scherp te noemen is. Het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Wie zoekt naar hoekwoningen in Westland vindt hier een ruim opgezet gezinspotentieel.
De buurt Vliettuinen
Vliettuinen is een rustige woonwijk in Wateringen, waar vooral gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt telt zo'n 3500 inwoners en de huishoudens zijn met gemiddeld 2,5 personen relatief groot. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen, met veel ruimte en groen om je heen." Een ander noemt de buurt "rustig en kindvriendelijk". Op basis van deze beoordelingen komt Vliettuinen naar voren als een plek waar je elkaar kent en waar kinderen buiten kunnen spelen. De buurt Vliettuinen heeft een ruim opgezette opzet met veel eengezinswoningen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de SPAR express om de hoek, of je loopt twee straten verder naar de Albert Heijn of Jumbo. Voor de kinderen is er de WSKO St. Jozefbasisschool op tien minuten lopen, en ook de WSKO Basisschool De Hofvilla en OBS De Kyckert liggen binnen loopafstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, net als een kinderdagverblijf. Het treinstation ligt op 4,1 kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de fiets. De gemeente Westland staat bekend om het glas en de kassen, maar deze wijk voelt vooral als een groene, rustige woonomgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woonnet-haaglanden.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boomgaardpad 8, Wateringen
Is de huurprijs van 1236 euro redelijk voor deze woning?
Met 118 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 6520 vierkante meter is de prijs van 1236 euro per maand scherp te noemen. Het grote perceel is uitzonderlijk voor een hoekwoning in een woonwijk en dat zie je terug in de prijs-kwaliteitverhouding. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een hoger bedrag verhuurd, al is het aanbod op dit moment beperkt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een zuinige installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie van deze woning uit 2009.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 6520 vierkante meter, wat zeer uitzonderlijk is voor een woning in een woonwijk. Dat heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, een moestuin of een speelplek voor kinderen. De mogelijkheden zijn legio, al is het aan jou om te bepalen hoe je deze ruimte wilt gebruiken.
Is Vliettuinen een geschikte buurt voor gezinnen?
Ja, Vliettuinen is duidelijk een gezinsbuurt. 44 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de WSKO St. Jozefbasisschool en de WSKO Basisschool De Hofvilla. De buurt is rustig en kindvriendelijk, zoals ook uit bewonersbeoordelingen naar voren komt.
Hoe ver is het naar voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt, SPAR express, ligt op 205 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op respectievelijk 414 en 474 meter. Basisscholen zijn er op 683 tot 948 meter, dus op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 700 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Het treinstation ligt op 4,1 kilometer.
Waarom is het perceel zo groot bij deze woning?
Het perceel van 6520 vierkante meter is opvallend groot voor een hoekwoning in een woonwijk. Dit kan te maken hebben met de ligging aan de rand van de buurt, waar vaak meer grond beschikbaar is. De advertentie geeft geen verdere uitleg over de reden, maar het maakt deze woning wel bijzonder.
