Een ruime hoekwoning in Oosterpark
Deze hoekwoning uit 2015 staat in de wijk Oosterpark in Harlingen, een buurt die vooral bekend staat om zijn rustige straten en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €435.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €368.978, en ook de prijs per vierkante meter ligt hoger dan gemiddeld. Het is een van de hoekwoningen in Harlingen die momenteel te koop staan.
Een woning met veel ruimte en licht
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 375 m² groot. Rondom de woning liggen een voortuin, een zijtuin en een achtertuin van 220 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een van de grotere wijken van Harlingen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt ook op dat er weinig natuur is. Een ander zegt: "niet erg betrokken met elkaar, bijna niet contact, weinig van elkaar weten". De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren 70 en 80, maar ook een deel recentere bouw. Meer over de buurt Oosterpark vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Lidl net iets verder. Voor de kinderen is IKC Het Noorderlicht op 250 meter lopen, en IKC Prins Johan Friso op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op een kilometer, en de BENU Apotheek Oosterpark Harlingen zit er vlakbij. Het Frisius Medisch Centrum Harlingen is op 850 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harlingen, De Batting en Harlingen, Groot Ropens, beide op ongeveer een kilometer, met buslijnen 71, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harlingen heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang zou verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €370.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €242.000 naar €370.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 0517 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boontjes 24, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €370.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 53% gestegen, van €242.000 naar €370.000. Het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 375 m² groot. Rondom de woning liggen een voortuin, een zijtuin en een achtertuin van 220 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Deze risico's zeggen niets over de staat van de woning zelf, maar geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op ongeveer een kilometer, PLUS op 1,1 kilometer en Lidl op 1,2 kilometer. IKC Het Noorderlicht is op 250 meter lopen en IKC Prins Johan Friso op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op een kilometer, en de BENU Apotheek Oosterpark Harlingen zit er vlakbij. Het Frisius Medisch Centrum Harlingen is op 850 meter.
Hoe is de buurt Oosterpark?
Oosterpark heeft ruim 7.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 18% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt ook op dat er weinig natuur is. Een ander zegt: "niet erg betrokken met elkaar, bijna niet contact, weinig van elkaar weten".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Harlingen, De Batting en Harlingen, Groot Ropens, beide op ongeveer een kilometer, met buslijnen 71, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 1,5 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, staat in de beschrijving. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
