Verkocht onder voorbehoud
Winschoten-Centrum, Oldambt
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 ademt sfeer en geschiedenis. Met 161 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 289 m² is er ruimte genoeg. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €319.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Oldambt.
De buurt Winschoten-Centrum is een mix van voorzieningen en rust. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 8,6. Een bewoner zegt: "Zelf heb ik ruim 20 jaar met plezier in deze buurt gewoond. Altijd van genoten, gezellige sfeer. Iedereen kent ons." Een ander noemt het "gezellig en alles dichtbij". In de buurt wonen veel ouderen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt Winschoten-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die twee straten verder zit. Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen als CBS Maranatha en Basisschool De Leilinde, beide om de hoek. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Oldambt biedt een fijne mix van stadsgemak en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Boschsingel 23, Winschoten
Zeer goed · 2 bewoners
Zelf heb ik ruim 20 jaar met plezier in deze buurt gewoond. Altijd van genoten, gezellige sfeer. Iedereen kent ons. Alle verzieningen zijn dichtbij. Zelf het station is aan het einde van de straat. Groningers zijn erg aardig, maar er is een barriere om te overtreden. Als mensen hier zouden willen wonen moeten zij zeker hier bewust van zijn
Winschoten is een gezellige plek met veel mensen, winkels en een mooi centrum. Qua geluidsoverlast valt het reuze mee (zelf woon ik net naast het centrum) en alles is mooi dichtbij.
Gegevens uit Winschoten-Centrum
Gegevens uit Winschoten-Centrum
8 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over Boschsingel 23, Winschoten
De woning aan Boschsingel 23 in Winschoten heeft energielabel E.
De vraagprijs van €319.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€423.083) en ook onder de mediaan (€362.000). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €356.802 weg. De prijs per m² is ongeveer €1.981, terwijl het buurtgemiddelde €3.105 per m² is. Dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere maandlasten verwachten dan bij een woning met label A of B.
De buurt heeft alles dichtbij: supermarkten zoals Jumbo en Aldi op loopafstand, basisscholen om de hoek, en een treinstation op 800 meter. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Bewoners waarderen de gezellige sfeer en de nabijheid van het centrum.
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €423.083, maar de prijzen lopen uiteen van €165.000 tot €825.000. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
De woning is gebouwd in 1920, dus ruim 100 jaar oud. In de buurt is 60% van de woningen van vóór 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak ook onderhoud aan bijvoorbeeld dak, fundering of kozijnen. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 107 dagen te koop. Dat is iets meer dan drie maanden. Deze woning staat nu te koop, dus het is lastig te zeggen hoe snel hij zal gaan. De prijs is relatief laag, wat kan helpen bij een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Winschoten-Centrum
