Hofstraat 12
Winschoten-Centrum · 9671 KN Winschoten
Een karakteristiek huis in Winschoten
Deze Twee-onder-één-kapwoning aan de Hofstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 105 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met karakter, maar ook met aandachtspunten voor de stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €249.500 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €355.261, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oldambt. Deze woning staat sinds 10 juli 2026 niet meer online.
Winschoten-Centrum: levendig en centraal
De woning staat in de buurt Winschoten-Centrum, een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Altijd van genoten, gezellige sfeer. Iedereen kent ons." Een ander noemt het "een gezellige plek met veel mensen, winkels en een mooi centrum." De buurt telt relatief veel ouderen en alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit eengezinswoningen.
Het dagelijks leven aan de Hofstraat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Ekoplaza zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS Maranatha of Basisschool De Leilinde, beide twee straten verder. Het station van Winschoten is tien minuten lopen. De gemeente Oldambt biedt een mix van stedelijk en landelijk wonen.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieboer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 12, Winschoten
Was €249.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag ongeveer 30% onder het gemiddelde van €355.261 in de buurt. Dat komt deels doordat het woonoppervlak (105 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (164 m²). De prijs per m² was met €2.376 iets lager dan het buurtgemiddelde van €2.519. Het was een scherpe prijs voor een woning met een energielabel E.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,9% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met hogere energiekosten.
Hoe is de buurt Winschoten-Centrum om in te wonen?
Uit twee bewonersbeoordelingen komt een gemiddelde score van 8,63. Bewoners waarderen de gezellige sfeer, de nabijheid van winkels en het station. Een bewoner merkt op dat Groningers aardig zijn, maar dat er een 'barrière' is om te overtreden. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CBS Maranatha (350 m) en Basisschool De Leilinde (402 m) zijn beide om de hoek. Ook Kindcentrum Beukenlaan (519 m) is goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 m.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation van Winschoten ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Groningen of andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 94 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.
