Noordoost Alphen, Alphen-Chaam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Boskriek 2 ligt in Noordoost Alphen, een rustige woonwijk in Alphen (Nb). Met een vraagprijs van €439.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 2009 met een energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Alphen-Chaam, dan zit je hiermee in dezelfde orde van grootte.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Met ruim 1.100 inwoners is Noordoost Alphen een overzichtelijke buurt. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het aantal misdrijven is laag, met 11 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Noordoost Alphen lees je op de buurtpagina.
De PLUS-supermarkt ligt op 559 meter, om de hoek. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij BS de Uilenpoort op 5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau, op 5 kilometer. De bushaltes Alphen, Goedentijd en Alphen, Van Gaverenlaan zijn op 346 en 358 meter, met buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder diverse voorzieningen.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €238.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Boskriek 2, Alphen (Nb)
De vraagprijs is €439.000. De WOZ-waarde is €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €238.000 naar €405.000. De prijs per vierkante meter is €4.390, gebaseerd op de makelaarsopgave van 100 m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 197 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 366 m³.
De WOZ-waarde is €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €238.000 naar €405.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De PLUS-supermarkt ligt op 559 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is BS de Uilenpoort op 5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 5 kilometer. De bushaltes Alphen, Goedentijd en Alphen, Van Gaverenlaan zijn op 346 en 358 meter, met buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10 kilometer.
Noordoost Alphen heeft ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de wijk Alphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het aantal misdrijven is 11.
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. Het perceel is 197 m² groot.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen, Goedentijd en Alphen, Van Gaverenlaan, op 346 en 358 meter. Ze worden bediend door buslijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10 kilometer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.514 | €857.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.363 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Boskriek 2, Alphen (Nb)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-82e2678c.webp)
