Boudewijn van Roonstraat 4

De woning aan Boudewijn van Roonstraat 4 in Arnhem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €696.000 ligt onder het gemiddelde van €832.000 in de buurt, maar deze woning is met 138 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 318 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €5.043, wat hoger is dan het gemiddelde van €2.987 in de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een hoekwoning van dit formaat in Molenbeke.

Molenbeke is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er wonen veel gezinnen en jonge stellen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (42 misdrijven totaal) en ligt dicht bij parken. Het treinstation is op 800 meter afstand, en er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager. Label C is dus redelijk, maar je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A.

Een woning uit 1935 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de installaties. De makelaar kan hier meer over vertellen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Hugo de Grootschool (basisonderwijs) zit op 412 meter, Basisschool Kunstrijk op 666 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem (voortgezet onderwijs) op 345 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. De woning is goed bereikbaar voor forenzen.