Breedpad 65

De woning aan Breedpad 65 in Heerenveen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€348.829) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€374.125). De woning is met 118 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 113 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

Centrum is een levendige, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van scholen en winkels, maar er kan overlast zijn van luidruchtige buren of parkerende voetbalfans. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en senioren.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1900, maar minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt (ruim 54% heeft label A of beter). Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties of isolatie hebben. Het energielabel D wijst erop dat er mogelijk nog winst te behalen is met isolatie of een nieuwe cv-ketel.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen IKC Sint Jozef en De Optimist zitten om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs (Bornego College) is dichtbij. Een treinstation ligt op 1,1 km afstand.

In de buurt zijn in totaal 495 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is dat lastig te duiden. Bewoners noemen in een review overlast van parkerende voetbalfans, maar dat is een incidentele ervaring.