Gildcamp 5
Ewijk-Keizershoeve, Beuningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Ewijk
Deze tussenwoning aan de Gildcamp 5 staat in Ewijk, een dorp in de gemeente Beuningen. Met een vraagprijs van €538.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €723.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Beuningen met een bouwjaar van 2015 en energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 500 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² volgens beide bronnen. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en ligt in een woonwijk.
Ewijk-Keizershoeve
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt, maar wij ervaren veel last van het verkeer als de kringloop open is". Een ander zegt: "Echt dorps, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De buurt Ewijk-Keizershoeve heeft 362 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 620 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk Ewijk is op 654 meter. Basisschool De Reuzepas is op 762 meter, twee straten verder. De bushalte Ewijk, Keizershoeve is op 523 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €455.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €300.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Keur & Koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gildcamp 5, Ewijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €538.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €455.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €300.000 naar €455.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² volgens beide bronnen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €455.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €300.000 naar €455.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 620 meter, de huisartsenpraktijk Ewijk op 654 meter en basisschool De Reuzepas op 762 meter. De bushalte Ewijk, Keizershoeve is op 523 meter en wordt bediend door lijn 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 5,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ewijk-Keizershoeve?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% jonger dan 15 jaar en 6% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", een ander "een top locatie".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Ewijk-Keizershoeve zijn op dit moment 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €723.750, de mediaan €672.500. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via het achterom. De woning ligt in een woonwijk.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg, op 5,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waaronder Ewijk, Keizershoeve op 523 meter met lijn 85, 485, 685 en 814.
Statistieken van Ewijk-Keizershoeve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.695 p/m |
Ervaringen van Ewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Statistieken van Ewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.750 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.114 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.143 | €570.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.835 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.354 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gildcamp 5, Ewijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
