Tituslaan 26
Beuningen-Heuve-1, Beuningen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Beuningen
Deze hoekwoning aan de Tituslaan 26 staat in een rustige woonwijk in Beuningen Gld. Met een vraagprijs van €535.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Beuningen?
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1987 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³ en de woning heeft een achtertuin van 120 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Met ruim 650 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wijkje, geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon." Een ander noemt het "Veilige en leuke buurt" met een fijn parkje om met de honden te wandelen. Meer over de buurt Beuningen-Heuve-1?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,2 km of Aldi op 1,4 km. Basisschool De Reuzepas ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beuningen, Hadrianussingel op 234 meter, met buslijnen 11, 411, 565 en 611. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 4,1 km. De gemeente Beuningen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €305.000 naar €520.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Huismakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tituslaan 26, Beuningen Gld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €535.000. De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €305.000 naar €520.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 480 m³ en er is een achtertuin van 120 m² op het noordoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €520.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €305.000 naar €520.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, gevolgd door Aldi op 1,4 km. Basisschool De Reuzepas ligt op 2,1 km en de huisartsenpraktijk Aukes & Van den Wildenberg zit op 400 meter. De bushalte Beuningen, Hadrianussingel is op 234 meter met lijnen 11, 411, 565 en 611.
Hoe is de buurt Beuningen-Heuve-1?
De buurt heeft ruim 650 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustig wijkje, een ander waardeert de veiligheid en het parkje.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er geen isolatie is, dus je kunt rekening houden met energiekosten die bij dit label passen.
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 351 m². De prijs per m² is €3.934, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin van 120 m², gelegen op het noordoosten. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming, een gashaard en een c.v.-ketel. Er is geen isolatie volgens de makelaar.
Statistieken van Beuningen-Heuve-1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €907 p/m | €907 p/m |
|---|
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.143 | €570.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.835 | – |
| Huurprijs | €1.354 p/m | €1.354 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tituslaan 26, Beuningen Gld
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
