Brummelweg 3
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen royale hoekwoning in het groene Otterlo
Deze hoekwoning aan de Brummelweg staat in Otterlo dorp, een rustige kern in de gemeente Ede. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 107% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €361.913 ligt. Dat is flink hoger, maar de woning is met 162 m² woonoppervlak ook 78% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is een forse woning voor wie ruimte zoekt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Ede, dan zit je met deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 162 m², het perceel 276 m². De vraagprijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Otterlo dorp
Otterlo dorp telt zo'n 1.420 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp is landelijk en rustig, al merkt een bewoner op dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 487 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De Ericaschool voor basisonderwijs zit op 541 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 4 kilometer, en de apotheek zit in Harskamp, op 4,1 kilometer. Buslijn 105 stopt op 170 meter bij halte Otterlo, Onderlangs. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand, maar het dorp zelf heeft de basis binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en tegen 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brummelweg 3, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 107% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. De woning is met 162 m² woonoppervlak ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Het is een forse woning, en de prijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Otterlo dorp.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 162 m², verdeeld over een onbekend aantal kamers. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt tegen 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Brummelweg?
De SPAR ligt op 487 meter, dus om de hoek voor boodschappen. De Ericaschool voor basisonderwijs zit op 541 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom, op 4 kilometer, en de apotheek zit in Harskamp op 4,1 kilometer. Buslijn 105 stopt op 170 meter bij halte Otterlo, Onderlangs. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is de buurt Otterlo dorp om in te wonen?
Otterlo dorp telt zo'n 1.420 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Er zijn ook minpunten genoemd, zoals hardrijders en weinig lantaarns.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Domicilie Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming is niets opgenomen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer informatie.
