Verkocht onder voorbehoud
Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Burgemeester Middelaerlaan 3 in Breda ademt ruimte en luxe. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 209 m² is het een royale woning, gebouwd in 2019. Het energielabel A betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €925.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de kwaliteit en het formaat. Vergelijk eens met andere hoekwoningen in Breda om te zien wat er nog meer te koop staat.
Ginneken is een geliefde buurt in Breda, met een dorps karakter en veel groen. Bewoners geven het gemiddeld een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café’s." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, en de sfeer is veilig en gemoedelijk. Meer weten? Bekijk de buurt Ginneken.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (229 m). Voor de kinderen is Katholieke Basisschool Laurentius op 261 m lopen, en Curio de rotonde voor voortgezet onderwijs op 532 m. Ook de Aldi en Lidl zijn dichtbij. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Middelaerlaan 3, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
36 binnen 5 km
58 binnen 5 km
Over Burgemeester Middelaerlaan 3, Breda
De woning aan Burgemeester Middelaerlaan 3 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Ginneken (€739.273) en de mediaan (€649.000). De woning is echter recent gebouwd (2019), heeft een groot perceel en energielabel A. In de buurt zijn de afgelopen tijd 27 woningen verkocht voor gemiddeld €653.111, maar die hadden een kleinere oppervlakte. Deze woning is aan de hoge kant, maar de kwaliteit rechtvaardigt de prijs.
Ginneken wordt door bewoners zeer gewaardeerd met een gemiddelde score van 9,06. Het heeft een dorps karakter met veel groen, zoals het Mastbos. Er zijn veel voorzieningen: supermarkten, restaurants en scholen op loopafstand. De buurt voelt veilig en er wonen veel gezinnen. Het is een rustige, mooie omgeving.
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer 15-20 minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. Met de auto ben je er in een paar minuten.
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. Katholieke Basisschool Laurentius (261 m) en Dr. De Visserschool (652 m) zijn basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 532 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 m.
De prijs per vierkante meter is €6.167 (€925.000 / 150 m²). Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.437 per m². Dit komt door de nieuwbouwstatus en het energielabel A.
Ja, de woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 20% van de woningen label A+ en 20% label C, maar deze woning is met label A bovengemiddeld zuinig.
Ja, 78% van de woningen in Ginneken is koopwoning. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop, variërend van €365.000 tot €1.845.000. Het aanbod is dus gevarieerd.
6 woningen in de buurt Ginneken
