Verkocht onder voorbehoud
Sibbe, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Burgemeester Wijnandsstraat 4 in Valkenburg is een echte familie-woning. Met 174 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 403 m² is er ruimte genoeg. Het bouwjaar 1973 betekent dat je zelf nog wat kunt doen aan verduurzaming, maar de basis is solide. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Sibbe is een dorpse buurt met zo'n 995 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. De sfeer is rustig en groen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten zien dat het een veilige buurt is met weinig misdrijven. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus je hebt echt ruimte om je heen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op ruim twee kilometer afstand, of bij PLUS en Albert Heizen die ook op loopafstand zitten. Basisschool Maurice Rose is om de hoek. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder volop recreatiemogelijkheden in het heuvellandschap.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Burgemeester Wijnandsstraat 4, Valkenburg
Gegevens uit Sibbe
8 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Burgemeester Wijnandsstraat 4, Valkenburg
De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning van 174 m² met een perceel van 403 m² in Valkenburg. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak in dezelfde prijsklasse. Het bouwjaar 1973 betekent dat je rekening moet houden met onderhoud, maar de ruime opzet en ligging maken het een interessante optie.
Sibbe is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. De omgevingsadressendichtheid is laag, dus je hebt veel privacy. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op fietsafstand.
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Maastricht en verder reizen.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op 1,9 kilometer. Ook Openbare basisschool Berg en RK Basisschool De Keerkring zijn binnen 5 kilometer bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Valkenburg of Maastricht.
Een woning uit 1973 kan gedateerde installaties hebben, zoals de cv-ketel en isolatie. Het energielabel is niet bekend, maar label B of lager is gebruikelijk voor die bouwperiode.
Sibbe is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 199 adressen per km², wat betekent dat het een rustige, landelijke omgeving is. Ideaal als je van ruimte en natuur houdt.
6 woningen in de buurt Sibbe
-7296f3ec.webp)
-0941af3d.webp)
-4e7fd428.webp)
-dd8cb410.webp)
-de2d68e9.webp)
