Beckerswei 13
Sibbe, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen ruime tussenwoning in het rustige Sibbe
Aan de Beckerswei 13 in het dorp Sibbe, onderdeel van de gemeente Valkenburg aan de Geul, staat deze tussenwoning uit 1981. Met een vraagprijs van 439.000 euro is dit een woning in een rustige omgeving, ver weg van de stadsdrukte. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul. Gezien de oppervlakte en de vraagprijs is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie en muurisolatie en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft.
Leven in Sibbe
Met bijna duizend inwoners is Sibbe een kleine dorpskern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. De enige bewonersreview die er is, komt uit de gemeente Valkenburg aan de Geul en geeft een 7,1. Die bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het aantal misdrijven in de buurt Sibbe is met 17 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 2,2 kilometer en Albert Heijn op 2,5 kilometer. Basisschool Maurice Rose ligt op 2,1 kilometer, en de huisarts is te vinden in Medisch Centrum Margraten op 2,6 kilometer. De apotheek zit in Valkenburg op 2,5 kilometer. De bushalte Sibbe, Dorpstraat/St. Rosastraat is op 190 meter met lijn 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul is goed ontsloten.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mert-K makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beckerswei 13, Valkenburg (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 439.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.377 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 159 vierkante meter. De prijs ligt daarmee in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en muurisolatie en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 2,2 kilometer en Albert Heijn op 2,5 kilometer. Basisschool Maurice Rose ligt op 2,1 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Margraten op 2,6 kilometer en de apotheek in Valkenburg op 2,5 kilometer. Het treinstation Valkenburg ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sibbe, Dorpstraat/St. Rosastraat op 190 meter, waar buslijn 791 stopt. Op 192 meter is er nog een halte aan de Dorpstraat met lijnen 51 en 791. Het treinstation Valkenburg ligt op 2,8 kilometer. Een bewoner uit de gemeente merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Hoe is de buurt Sibbe om in te wonen?
Sibbe is een kleine dorpskern met bijna duizend inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De enige bewonersreview uit de gemeente geeft een 7,1 en noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het aantal misdrijven is met 17 per jaar laag.
-cbee91df.webp)
-30507426.webp)
-62e7ea48.webp)
