Buteuxstraat 26
Kern Oost-Souburg West, Vlissingen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze hoekwoning uit 1910 staat in de kern van Oost-Souburg, een buurt waar het leven zich vooral buiten afspeelt. Met 2040 inwoners en veel 65-plussers is het hier rustig wonen, al is het zeker niet saai. De woning heeft een vraagprijs van €369.000, wat gezien de oppervlakte van 115 m² neerkomt op €3.209 per m². Dat is scherp geprijsd voor een hoekwoning in Vlissingen.
De woning zelf
De woning telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Je woont er op 2 woonlagen, met een inhoud van 480 m³. Achter het huis ligt een tuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Kern Oost-Souburg West
Met ruim 2000 inwoners en relatief veel ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn". Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn". De buurt Kern Oost-Souburg West heeft 1045 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parelburcht, en op loopafstand liggen de Aldi en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 540 meter, de apotheek op 324 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 471 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station is op 604 meter met lijnen 58 en 633. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 2,7 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €257.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €160.000 naar €257.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aerssens & Partners makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buteuxstraat 26, Oost-Souburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €369.000. Dat is 44% boven de WOZ-waarde van €257.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.209, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m² woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 480 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten en een aangebouwde houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €257.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €160.000 in 2020 naar €257.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parelburcht (81 m), de Aldi (177 m) en Jumbo (377 m). De huisartsenpraktijk Souburg zit op 540 m en apotheek Souburg op 324 m. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 471 m en bushalte West-Souburg, Brug/Station op 604 m met lijnen 58 en 633.
Hoe is de buurt Kern Oost-Souburg West?
De buurt heeft 2040 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn". Een ander noemt het "een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij een label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van het onderhoud.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De woning heeft verder geen balkon of dakterras.
Statistieken van Kern Oost-Souburg West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.125 | €304.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.890 | – |
| Huurprijs | €485 p/m | €485 p/m |
Ervaringen van Oost-Souburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
Het is een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels
Statistieken van Oost-Souburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €315.282 | €302.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
| Huurprijs | €485 p/m | €485 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buteuxstraat 26, Oost-Souburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
