Een hoekwoning op Marken
Deze hoekwoning aan Buurt II 13 staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een van de oudste delen van Marken. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €536.896, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het huis uit 1940 heeft een energielabel E. Wie meer wil weten over dit type woning, kan kijken naar hoekwoningen in Waterland.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers en is volgens de makelaar 86 m² groot, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 106 m², de BAG 53 m². Het huis is gebouwd in 1940 en heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Havenbuurt en Kerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "prettig en vertrouwd" met een goede sfeer. De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel huizen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 273 meter, om de hoek dus, en basisschool De Rietlanden is op 266 meter. De huisartsenpraktijk Marken zit op 220 meter, de apotheek in Monnickendam op 4,4 kilometer. Bushalte Marken, Marken Centrum is op 262 meter met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op bijna 11 kilometer. De gemeente Waterland heeft voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Monnickendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buurt II 13, Marken
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €350.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.896 in de buurt. De woonoppervlakte is met 86 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², en het energielabel E betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook kenmerken die de prijs verklaren.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning uit 1940. De oppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 86 m² op, de BAG-registratie 92 m². Ook het perceel verschilt: 106 m² volgens de makelaar, 53 m² volgens de BAG.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1940 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 273 meter en basisschool De Rietlanden op 266 meter. De huisartsenpraktijk Marken zit op 220 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Monnickendam, op 4,4 kilometer. Bushalte Marken, Marken Centrum is op 262 meter met lijnen 111, 610 en N11.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Havenbuurt en Kerkbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "prettig en vertrouwd" met een goede sfeer en een hechte gemeenschap.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het onduidelijk wat er aan de woning is gedaan. Alleen het aantal kamers en het bouwjaar zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
