Zinkerwerf 73
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen studio op Marken
Deze studio aan de Zinkerwerf 73 ligt in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een van de oudste delen van Marken. Met een vraagprijs van €310.000 is dit een instap in een bijzondere plek. De prijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de oppervlakte is ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Studios in Waterland zijn niet zo gebruikelijk, dus dit is een kans voor wie compact wil wonen.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 41 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het is een compacte woning.
Havenbuurt en Kerkbuurt
Deze buurt telt ruim 1.600 inwoners, met een mix van oud en jong: bijna een derde is 65 jaar of ouder, en een vijfde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven is met 19 per jaar laag. De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Rietlanden op loopafstand, en ook de huisartsenpraktijk Marken zit dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg, op ongeveer 400 meter, met buslijnen 111, 610 en N11. Voor een trein moet je naar Purmerend Overwhere, op ruim 11 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op loopafstand, maar voor een ziekenhuis of apotheek moet je naar Volendam of Purmerend. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 73, Marken
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €495.459 ligt. De woonoppervlakte is echter ook 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.561, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.484 per m². Het is dus een compacte woning met een relatief hoge prijs per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de indeling, zoals een keuken of bergruimte. De woonoppervlakte is 41 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer 900 meter, en basisschool De Rietlanden op 733 meter. De huisartsenpraktijk Marken zit op 772 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg, op 439 meter, met buslijnen 111, 610 en N11. Voor een trein moet je naar Purmerend Overwhere, op 11,5 kilometer. Een apotheek en ziekenhuis zijn verder weg, in Volendam en Purmerend.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65 jaar of ouder en 20% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
