Chopinstraat 39

De vraagprijs van €850.000 ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €504.364. Dat komt vooral doordat deze woning met 182 m² woonoppervlak 60% groter is dan het buurtgemiddelde van 114 m². Ook het perceel van 248 m² en het energielabel A dragen bij aan de hogere prijs. In de Chopinbuurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs per m² van €4.432.

Het perceel is 248 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar bij een hoekwoning uit 1992 is vaak sprake van een voor- en achtertuin.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de Chopinbuurt heeft 45,5% van de woningen label A en nog eens 45,5% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.

Het treinstation ligt op 5,1 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor busverbindingen zijn geen specifieke afstanden in de gegevens opgenomen, maar Capelle aan den IJssel heeft een goed netwerk van buslijnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum OBS West ligt op 469 meter, Christelijke Basisschool de Fontein op 531 meter en OBS De Wonderwind op 651 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,7 km afstand.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1992. Hoekwoningen hebben vaak meer lichtinval en een grotere tuin dan tussenwoningen. Deze woning heeft een woonoppervlak van 182 m² en een perceel van 248 m².

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 17 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.