Chopinstraat 59

De woning aan Chopinstraat 59 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel A.

De vraagprijs van €640.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de Chopinbuurt (€504.364). De woning is echter ook 32% groter dan het buurtgemiddelde (151 m² vs 114 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je de extra ruimte waardeert. In de buurt zijn 11 woningen te koop, met prijzen van €299.500 tot €890.000.

De maandlasten hangen af van je hypotheekrente, looptijd en eigen inbreng. Het energielabel A betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Een indicatie: bij een hypotheek van €640.000 met 4% rente en 30 jaar los je ongeveer €3.055 per maand af, exclusief renteaftrek. Exacte lasten bereken je met een hypotheekadviseur.

De Chopinbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (17 misdrijven totaal). Het park op 500 meter biedt recreatiemogelijkheden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, kindvriendelijke omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum OBS West (434 meter), Christelijke Basisschool de Fontein (531 meter) en OBS De Wonderwind (639 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Capelle Centrum of Rotterdam (2,7 km).

De omgevingsadressendichtheid is 1965, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de Chopinbuurt heeft 45,5% van de koopwoningen label A en 45,5% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.