Churchillstraat 13
Holten-De Haar, Rijssen-Holten
BuurtEen hoekwoning met een verrassend ruim perceel
Deze hoekwoning aan de Churchillstraat 13 ligt in Holten-De Haar, een buurt waar het volgens bewoners van de gemeente Rijssen-Holten prettig wonen is. Met een vraagprijs van 295.000 euro en een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter rond de 3.315 euro. Dat is een prijs die je vaker ziet bij hoekwoningen in Rijssen-Holten, en gezien de ruime kavel is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 315 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Opvallend is het verschil in perceeloppervlakte: volgens de BAG-registratie is het perceel 2.042 vierkante meter, terwijl de makelaar 245 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 1.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, heeft Holten-De Haar een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" met goed onderwijs en het centrum dichtbij. De buurt Holten-De Haar kent 25 geregistreerde misdrijven, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 640 meter, Albert Heijn op 749 meter of Aldi op 764 meter. Basisschool Haarschool ligt op 88 meter, en ook de Christelijke Basisschool De Regenboog is met 496 meter goed bereikbaar. De huisarts zit op 298 meter en de apotheek op 270 meter. Bushalte Holten, Diessenplas is op 221 meter en wordt bediend door lijnen 97, 500 en 660. Treinstation Holten ligt op 816 meter. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RobersVincent Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchillstraat 13, Holten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 295.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter op, wat neerkomt op ongeveer 3.315 euro per vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 245 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 2.042 vierkante meter. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een hoekwoning in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 315 kubieke meter. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is D. De indeling is compact maar functioneel, met voldoende ruimte voor een klein gezin of stel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt niets vermeld over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 640 meter, Albert Heijn op 749 meter en Aldi op 764 meter. Basisschool Haarschool ligt op 88 meter en de huisarts op 298 meter. Bushalte Holten, Diessenplas is op 221 meter en treinstation Holten op 816 meter. Het centrum van Holten is volgens bewoners niet ver weg.
Hoe is de buurt Holten-De Haar om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" met goed onderwijs. De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is.
