Verkocht onder voorbehoud
Grauwe Polder 1, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Cimbaalhof 80 in Etten-Leur heeft een fijne, ruime indeling. Met 124 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m² is er genoeg plek voor een gezin. Het energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, al kun je met kleine aanpassingen nog verder verduurzamen. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Etten-Leur voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Grauwe Polder 1, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig overlast. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een prettige, groene omgeving.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Dirk om de hoek, of loop je naar de Lidl of Albert Heijn op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof en de Katholieke Daltonschool 't Carillon, beide op loopafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder alle dagelijkse voorzieningen, van huisartsen tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Cimbaalhof 80, Etten-Leur
Gegevens uit Grauwe Polder 1
13 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Cimbaalhof 80, Etten-Leur
De woning aan Cimbaalhof 80 in Etten-Leur heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 124 m² met een perceel van 280 m² in Etten-Leur. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1975. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
De woning ligt op 1,5 km van het treinstation, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt. Met de auto ben je snel op de snelweg.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde een tuin hebt en aan de andere zijde een zijgevel. Dit geeft vaak meer privacy en lichtinval dan een tussenwoning. De woning heeft 124 m² woonoppervlak en een perceel van 280 m², met een bouwjaar van 1975.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke basisschool de Klankhof (500 m) en de Katholieke Daltonschool 't Carillon (500 m). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen (1,4 km).
De buurt is relatief veilig. In de CBS-data worden 37 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met ruim 1.100 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en weinig overlast.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning uit 1975.
6 woningen in de buurt Grauwe Polder 1
