Cipresberg 45

De vraagprijs van €369.000 ligt iets boven de mediaan van €349.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €387.833. De woning is 88 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 119 m². De prijs per m² is ongeveer €4.193, terwijl het buurtgemiddelde €3.291 per m² is. Dat maakt de prijs aan de hoge kant, maar de hoekwoning heeft een eigen tuin en oprit.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning voor de omgeving.

Het treinstation van Roosendaal ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de woning ligt in een woonwijk met goede fietsverbindingen naar het centrum en station.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KPO Basisschool Vondel is het dichtstbij, op 3 minuten lopen. Ook KPO Basisschool De Blokwei (7 minuten) en KPO Basisschool De Watermolen (10 minuten) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 2,5 km.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 24 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met 1.330 inwoners. Het is een rustige woonwijk, vooral met veel oudere bewoners.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 24 dagen te koop. Dat is kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus het aanbod is beperkt.