Coenensparkstraat 91

De woning aan Coenensparkstraat 91 in Zutphen heeft energielabel A+++.

Ja, de vraagprijs van €550.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €663.000 in de buurt. De mediaanprijs in het Marswegkwartier is €565.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt.

Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ of hoger, en 75% label A. Deze woning scoort dus nog beter dan het gemiddelde.

De oppervlakte is 138 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.

Het Marswegkwartier is een rustige, matig stedelijke buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn weinig eengezinswoningen, dus deze hoekwoning is bijzonder. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Woningen in het Marswegkwartier worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Deze woning is scherp geprijsd, dus wees er snel bij.

Ja, op loopafstand vind je het Kompaan College (138 m) en Jenaplanschool de Hoven (840 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs binnen een straal van 5 km.

Het treinstation van Zutphen ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.